Kaufpreis 1.398.000 €
61479 Glashütten
Zimmer 15
Größe 646 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 1.398.000 €
Zimmer: 15
Größe: 646 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 6 Stellplätze3 Garagenstellplätze Lage: Schloßborn ist der größere Teil der Gemeinde Glashütten und liegt landschaftlich reizvoll am Fuße des großen Feldbergs nur 5 km von Königstein entfernt. Es bestehen direkte Busanbindungen nach Kronberg, Königstein, Eppstein sowie die internationale Schule in Naurod (Wiesbaden). Der kath. Kindergarten, eine neue Grundschule und ein wunderschönes Freischwimmbad mit Liegewiese befinden sich direkt in der 5.300 Einwohner zählenden Gemeinde. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Königstein und sind mit dem Schulbus in wenigen Minuten erreichbarDer Flughafen Rhein/Main ist ca. 25 km (ca.30 min.) entfernt. Die Innenstadt von Frankfurt ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten erreichbar. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind Idstein (16km) und Frankfurt/Höchst.Im Ortsteil Schloßborn befinden sich ein Bäcker, ein Friseur sowie Tennisplätze. Lebensmittelmärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden Sie im Ortsteil Glashütten. Ausstattung: - Baujahr 1996- Hanglage- Grundstücksfläche ca. 1.129 m²- Wohnfläche ca. 646 m²- Hochwertige Ausstattung- Einliegerwohnung- Galerie- Hochwertige Einbauküche mit Naturstein- Fitnessraum- Wellnessbereich- Sauna- Natursteinboden (griechischer Mamor), massives Holzparkett, Fliesenboden (Villeroy und Boch)- Handgearbeitete Kamin-/ und Kachelöfen- Balkone- Terrassen- Alarmanlage- Klimaanlage- Fußbodenheizung- Ruhige Lage in Schloßborn Objekt: In reizvoller Lage in der Gemeinde Glashütten im Hohen Taunus, ca. eine halbe Stunde Autofahrt von der Frankfurter Innenstadt entfernt, liegt in der Ortschaft Schloßborn diese exklusive Immobilie.Die 1996 erbaute Villa in Hanglage zeichnet sich besonders durch ihre imposante Größe und ihre hochwertige Ausstattung aus. Beeindruckende 646 m² Wohnfläche mit Einliegerwohnung erschließen sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.129 m². Versetzte Wohnebenen im Wohnbereich vermitteln eine geschickte Abtrennung einzelner Bereiche, obwohl die Räumlichkeiten offen gestaltet sind.Schöne Elemente, wie die vom Wohnbereich zur Galerie führende Treppe, vermitteln ein exklusives Ambiente. Von der Galerie aus erhalten Sie über die offen gestaltete Bibliothek Zugang zu einem separaten Arbeitszimmer. Von dem schönen und weitläufigen Entrée gelangt man in den Küchenbereich, der mit einer hochwertigen Einbauküche mit dunkler Natursteinauflage ausgestattet ist.Über einen weiteren Flur erschließt sich der Schlaftrakt des Hauptwohnbereichs mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer, großem Badezimmer und separatem Duschbad. Ein Gästezimmer sowie ein Gästebad mit Dusche vervollständigen den Hauptwohnbereich.Separat von außen zugänglich bietet das Anwesen eine eigene Gästewohnung im Maisonette-Stil. Komplett mit Küche und Wohnzimmer können sich Ihre Gäste auch für längere Zeit bei Ihnen wohlfühlen. Das restliche Untergeschoss bietet diverse Möglichkeiten sich zu entfalten. Ein Fitnessraum mit zugehörigem Wellnessbad und Saunabereich rundet dieses fabelhafte Raumangebot ab. Schöne Details, wie der teils durchgehende griechische Marmorboden sowie massives Holzparkett spiegeln ebenso die Exklusivität dieser Immobilie wieder, als auch die handgearbeiteten Kamin-/ und Kachelöfen im gesamten Haus. Mehrere Balkone und Terrassen bieten die Möglichkeit zum angenehmen Verweilen im Freien. In diesem Exposé haben wir nur die Möglichkeit, einen kleinen Auszug dieser außergewöhnlichen Immobilie darbieten zu können. Wir hoffen, dass wir Ihr Interessen wecken konnten und freuen uns, Ihnen diese Immobilie im vollen Umfang persönlich präsentieren zu dürfen. Sonstiges: Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung.Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können.Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. BTI Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der BTI Immobilien GmbH. Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 16.00 Provision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer
