Kaufpreis 365.000 €
10243 Berlin
Zimmer 2
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 2
Größe: 71 m2
Baujahr: 1880
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Berlin Friedrichshain.Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Boxhagener Platz und ist von zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés umgeben. Die Gegend ist lebhaft und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In der Nähe befinden sich auch der Volkspark Friedrichshain und die East Side Gallery, eine bekannte Kunstgalerie, die an der Berliner Mauer steht. Die Lage ist daher sehr zentral und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und kulturelle Unternehmungen.Die Architektur in dieser Gegend variiert von modernen Wohngebäuden bis hin zu historischen Altbauten, was der Umgebung einen interessanten Mix aus Alt und Neu verleiht. Insgesamt liegt die Immobilie in einer pulsierenden und lebhaften Gegend mit einer Fülle an Aktivitäten und Sehenswürdigkeiten.In der näheren Umgebung befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Wedekindstr. (Berlin) (circa 50 Meter)U-Bahn | U Weberwiese (circa 300 Meter)Bahnhof | Berlin Ostbahnhof (circa 900 Meter) Ausstattung: Willkommen zu Ihrer Investition in die Zukunft! Diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine attraktive Kapitalanlage, sondern auch ein Zuhause mit Charme und Charakter. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich fünf Wohnungen und ist komfortabel über das breite Treppenhaus erreichbar. Die Raumaufteilung umfasst zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche. In der Küche ist eine voll funktionsfähige Einbauküche vorhanden, die mit einem Herd samt Dunstabzugshaube und einem Backofen ausgestattet ist. Das Badezimmer passt zum Gesamtbild der Immobilie und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Zur Ausstattung gehören eine Badewanne, eine separate Dusche und ein praktischer Handtuchwärmer.Im Badezimmer sind Fliesen verlegt, die leicht zu pflegen sind. In den restlichen Räumen sind ansprechende Holzdielen verlegt.Mit einem Mieter, der sich bereits wohlfühlt, ist der Grundstein für eine erfolgreiche Investition gelegt. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 492,84 Euro. Ein stressfreier Weg, in den Immobilienmarkt einzusteigen oder Ihr bestehendes Kapitalanlagenportfolio zu erweitern.Außerdem gut zu wissen:- Der Hausgemeinschaft steht ein Trockenraum zur Verfügung.- Ein Hausmeister, ein Reinigungsservice und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Holzfenster.- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.- Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde 1880 erbaut und 2004 zuletzt komplett saniert. - Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.Wir laden Sie herzlich ein, sich von der Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung begeistern zu lassen. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Grundstücksfläche: 320,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen, modernisiert: 2004 Provision: 2,99% inkl. MwSt.
