Kaufpreis 249.000 €
27755 Delmenhorst
Zimmer 5
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 5
Größe: 124 m2
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Delmenhorst Düsternort ist ein Stadtteil im Süden von Delmenhorst. Die Wohnbebauung besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Düsternort bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, sodass man schnell ins Stadtzentrum von Delmenhorst gelangen kann Ausstattung: + Gas-Heizung von 2009+ 2-fach verglaste Holzrahmenfenster (1981) mit überwiegend Rollläden+ Teilkeller+ Wannenbad mit Fenster im Erdgeschoss+ Gäste-Toilette im Obergeschoss+ Schaltsicherungen mit 3-adriger-Elektrik Objekt: Die im Jahr 1949 erbaute Doppelhaushälfte erstreckt sich über ein Grundstück von 647 m² und bietet eine Wohnfläche von etwa 125 m². Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ermöglicht eine Hinterbebauung.Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, das mit dem angrenzenden Arbeitszimmer verbunden ist. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Küchenbereich mit Sitzecke und ein Badezimmer mit Badewanne. Vom Flur aus gelangt man in den Teilkeller, der die Gas-Heizung (aus dem Jahr 2009) und den Waschmaschinenanschluss beherbergt.Im Obergeschoss des Hauses sind drei Schlafzimmer, eine Toilette und ein Abstellraum zu finden.Der Außenbereich müsste für die geplante Hinterbebauung umgestaltet werden. Dabei sollen die Stellplätze vor das Haus verlegt werden und die Garage abgerissen werden, um Platz zu schaffen.Die Bebauungskennzeichen lauten wie folgt:- MI (Mischgebiet)- GRZ (Grundflächenzahl) 0,4- GFZ (Geschossflächenzahl) 0,8- II Vollgeschosse- Offene Bauweise Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte: Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
