Kaufpreis 250.000 €
74081 Heilbronn
Zimmer 3
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 3
Größe: 73 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Sontheim, der beliebte Stadtteil von Heilbronn, wo Wohnen noch Spaß macht!Heilbronn ist eine Großstadt im Norden Baden-Württembergs. Mit über 124.000 Einwohnern ist sie die sechstgrößte Stadt des Bundeslandes. Das Stadtgebiet von Heilbronn ist in neun Stadtteile gegliedert. Heilbronn selbst ist eine Stadt am Fluss, mit dem Neckar als Lebensader. Heute entwickelt sich die Stadt im Herzen Europas zu einem gefragten Standort für innovative Unternehmen.Südlich der Kernstadt Heilbronn liegt Sontheim. Vielfalt, Lebensfreude & Selbstverwirklichung, der zweitgrößte Heilbronner Stadtteil hat seinen Bürgern viel zu bieten. Hier profitieren Sie nicht nur von einer gut ausgebauten Infrastruktur, einem soliden Dienstleistungsmix und einem regen gesellschaftlichen Leben, sondern auch von modernen Arbeitsplätzen. Auf dem kulturellen Sektor sorgen Stadt und Vereine, ob Groß oder Klein, für abwechslungsreiche und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die "rollende" Bibliothek, der Jugendtreff, viele musikalische Highlights, der beliebte Wertwiesenpark und das Sontheimer Altstadtfest runden das kulturelle Angebot ab.Da Ihre zukünftige Wohnung ganz zentral liegt, ist es Ihnen möglich alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Supermärkte (Aldi, Edeka, Lidl, ...), Ärzte, Ämter, Apotheken, Restaurants, Schulen und Kindergärten sowie Sehenswürdigkeiten und vieles mehr, bequem und in nur wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Innenstadt Heilbronns und viele weitere Einrichtungen sind durch die gute Busanbindung schnell erreicht. Von der Grundschule bis zum Gymnasium und der Hochschule Heilbronn sind alle Bildungseinrichtungen vertreten. Ausstattung: Welcome Home...und treten Sie durch den überdachten Eingangsbereich ein und gelangen Sie in das großzügige Treppenhaus, welches dank zahlreicher Fensterfronten und den Fliesen aus edlem Marmordesign besonders einladend ist. Von hier können Sie in das Untergeschoss gelangen, in denen sich die Kellerräume befinden. Ein eigener Kellerraum ist Bestandteil Ihrer neuen Wohnung. Im Untergeschoss befindet sich ebenfalls noch ein gemeinschaftlicher Abstellraum.Durchlaufen Sie das Treppenhaus nach oben gelangen Sie zu Ihrem neuen Wohnjuwel im Dachgeschoss. Hier werden Sie von Ihrem offenen Flurbereich begrüßt, der Sie direkt in den großen Wohn- und Essbereich einlädt. Es erwarten Sie stolze 32 m² Wohnfläche aufgeteilt in offener Räumlichkeit. Die Dachterrasse bietet Ihnen ausreichend viel Tageslicht, dass sich durch das ganze Herzstück der Wohnung: Dem Wohn- und Essbereich zieht. Genießen Sie hier Ihre Stunden und fühlen Sie sich wohl. Mit einem Glas Wein können Sie auf Ihrer individuell gestalteten Terrasse den exklusiven Ausblick auf das Neckartal genießen und zur Ruhe kommen. Nach Betreten Ihrer Eingangstüre erwartet Sie links ein individueller Gestaltungsraum, was sich perfekt als Arbeitszimmer darstellt. Ebenfalls könnten Sie hier einen begehbaren Kleiderschrank einbauen und dies als Ankleideraum nutzen. Das Zimmer als Garderobe zu nutzen wäre ebenfalls von Vorteil.Das separate WC dient hier praktischerweise als Gäste-WC. Um für Sie und ihre Engsten kulinarische Spezialitäten vorzubereiten sorgt Ihre ca. 4 m² feine Küche, die viel Stauraum für Ihre Lebensmittel und Gewürze bietet. Durchlaufen Sie Ihren Flurbereich gelangen Sie zu Ihrem großzügigen Schlafzimmer, dass Ihnen Zugang zu Ihrem Tageslicht-Badezimmer bietet. Es erwartet Sie erholsamer Schlaf und eine angenehme Routine, da Ihr gefliestes Badezimmer unmittelbar von Ihrem Schlafzimmer aus zu erreichen ist. Das ca. 7 m² große hellgrau geflieste Badezimmer, bietet Ihnen eine pflegeleichte Eckbadewanne, ein kleiner Waschbeckenbereich, in denen Sie ebenfalls eine Toilette einbauen lassen können, ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einem Wäschetrockner sowie einen hochwertigen Eckbadeschrank mit großzügigen Spiegeln.Beheizt wird dieses Schmuckstück durch eine Gaszentralheizung. Das gut gedämmte Dach in Ihrer Dachgeschosswohnung sorgt ebenfalls dafür, dass in den kälteren Jahreszeiten keine Außenluft durch die Räume eindringt. Für Kühlung sorgen Ihre PVC-gefertigten Dachfenster, die sich in jedem Raum wiederfinden. Für einen PKW-Stellplatz im Hofbereich ist ebenfalls gesorgt. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern im Exposé um Visualisierungen handelt, damit Sie sich besser vorstellen können, wie die Wohnung aussehen kann, sobald diese eingerichtet ist. Sie sehen sich schon beim Gestalten dieser Wohnung und können es kaum erwarten Ihrer individuellen Ader an Kreativität gerecht zu werden? Dann zögern Sie nicht lange und schicken uns jetzt eine Anfrage! Stichworte: Rolladen, Nutzfläche: 5,78 m², Gesamtfläche: 78,78 m², vermietbare Fläche: 73,00 m², Grundstücksfläche: 605,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zur Autobahn: 7.50, Distanz vom Zentrum: 2.60, Distanz zur Hauptschule: 1.00 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé.
