Kaufpreis 419.999 €
04129 Leipzig
Zimmer 7
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 419.999 €
Zimmer: 7
Größe: 124 m2
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Leipzig, eine aufstrebende Stadt in Deutschland, bietet eine lebendige Kultur und eine beeindruckende Architektur. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem alle wichtigen Einrichtungen und Attraktionen zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Immobilie ist perfekt für diejenigen, die das urbane Leben schätzen und dennoch einen ruhigen Rückzugsort suchen. Ausstattung: - 4 geschossig voll unterkellert, - Heizungsart: Fernwärme- Befeuerung: Gas- Fertigparkett in allen Wohnräumen- riesiger Spitzboden Abstellraum 125m2- hofseitige SW-Loggia mit Lärche Belag, Edelstahlbrüstungsgeländer + Abstellkammer- 2 Kellerräume- Neuinstallation Versorgung Heizung und Wasser im gesamten Haus- Bad mit Fenster und Dusche, Handtuchheizkörper, EinbauschrankDie Nutzfläche der Wohnungen ist wesentlich größer, da man vom Wohnzimmer aus über eine Öffnung an der Decke einen sehr geräumigen Spitzboden zur Nutzung hat. Von den jetzigen Mietern wird der Spitzboden als Abstellfläche genutzt, was eigentlich zu schade ist, da es einen trockenen Keller gibt.Beide Wohnungen wurden 2020 nach der Fertigstellung vermietet.Die erste Wohnung mit 59,91 m² ist für 600,00 € kalt vermietet.Die zweite Wohnung mit 64,70 m² ist für 650,00 € kalt vermietet.*Das Hausgeld Whg.Nr.11 beträgt 245,00 € monatlich. Das Hausgeld beinhaltet die umlage- (ca. 193,00 €) und nicht umlagefähigen (ca. 49,45 €) Kosten sowie die Zuführung zur Rücklage i.H.v. 31,93 €. *Das Hausgeld Whg. Nr.12 beträgt 295,00 € monatlich. Das Hausgeld beinhaltet die umlage- (ca. 159,12 €) und nicht umlagefähigen (ca. 49,24 €) Kosten sowie die Zuführung zur Rücklage i.H.v. 31,56 €. Bevorstehender Instandhaltungs- und/oder Reparaturstau ist nicht bekannt. Sonstiges: "Schauen sie doch auf unserem YouTube-Kanal vorbei. Dort finden Sie eine Vielzahl an Filmen unserer Objekte" - Der Leipziger RuhestandsplanerDie von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sindvorbehalten. Stichworte: Nutzfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.49, Distanz zum Gymnasium: 1.67, Distanz zum Flughafen: 12.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.60, Distanz zur Autobahn: 4.16, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.35, Distanz vom Zentrum: 2.78 Provision: 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer
