Kaufpreis 229.000 €
56076 Koblenz
Zimmer 9
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 9
Größe: 175 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese Immobilie besteht aus zwei Wohnbereichen, die über einen Flur im Obergeschoss miteinander verbunden sind. Das Haupthaus verfügt über ein Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein neuwertiges Bad sowie über einen weiteren Raum im Dachgeschoss. Im vorderen Bereich des Hauses befindet sich das Schlafzimmer und ein weiteres kleines Zimmer. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss. Über eine Treppe gelangt man in das Erdgeschoss des Vorderteils. Hier befindet sich eine Küche, ein Wohn-Esszimmer sowie ein Badezimmer. Lagebeschreibung: KOBLENZ eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Die weltbekannte Stadt am „Deutschen Eck“, wo Rhein und Mosel zusammen fließen, liegt im landschaftlich reizvollen Mittelrheintal und gehört heute zum UNESCO Weltkulturerbe.Weitere Lagedetails:- Koblenz liegt etwa mittig zwischen den Großzentren Köln-Bonn und Rhein-Main-Gebiet- Hervorragende Infrastruktur- Optimale öffentliche Verkehrsanbindungen- Attraktives Umfeld an Rhein und Mosel- Zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote- Standort Horchheim: ruhige und sehr beliebte Wohnlage- Nähe zur Innenstadt, ca. 5 km- Für junge Menschen als auch ältere Bewohner ein attraktiver Wohnstandort- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Universitäten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges: Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage.Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % desKaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wirdmit notariellem Vertragsabschluss verdient undfällig. Die Vermittelnden und/oderNachweisenden, Diamond Real Estate GmbH(Lizenznehmer der Engel & Völkers ResidentialGmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mitnotariellem Kaufvertragsabschluss einenunmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber demKäufer. Grunderwerbsteuer, Notar- undGrundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.HinweiseAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseremAuftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeitund Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von unsnachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. DieWeitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw.Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungenfür die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mitweiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zurVerfügung. Provision: Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer istbei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
