Kaufpreis 399.500 €
47559 Kranenburg
Zimmer 7
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 399.500 €
Zimmer: 7
Größe: 210 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Mittelreihenhaus befindet sich in Zentrum. Kranenburg befindet sich an der niederländischen Grenze. Nimwegen ist mit dem Pkw in wenigen Minuten zu erreichen. Kranenburg hat verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Der Reichswald und die schöne ländliche Umgebung sind in der Nähe und laden zu einem Spaziergang oder eine Radtour ein. Die Stadt Kleve ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt. Ausstattung: Erdgeschoss: Diele, Gäste WC, 2 Zimmer und KücheObergeschoss: Flur, 4 Zimmer und 2 BadezimmerDachgeschoss: 2 Zimmer2 StellplätzeGarten Objekt: Die Immobilie wurde 1957 errichtet und ist mit den Jahren stetig renoviert worden. Unter anderem verfügt das Haus inzwischen über Fensterrahmen aus Kunststoff und doppelverglasten Fenstern. Im Eingangsbereich befindet sich eine Gästetoilette. Auf der rechten Seite des Hauses sind zwei große Zimmer untergebracht. Die Küche liegt auf der linken Seite des Eingangsbereiches und gleich daneben befindet sich die Toilette. Auf der Rückseite des Gebäudes besteht mögliche Ausbaureserve.Über eine Treppe gelangen Sie in den Flur der ersten Etage. Hier befinden sich vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die jeweils ausgestattet sind mit einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette. In einem der Badezimmer befindet sich auch eine Badewanne.Der Dachboden ist über eine festinstallierte Treppe zu erreichen. Hier sind zwei weitere Schlafzimmer untergebracht und Anschlüsse für eine zweite Küche sowie Anschlüsse für eine Heizung. Sonstiges: Das Haus ist vermietet.Die jährlichen Netto Mieteinnahmen betragen ca. Euro 24.000,-. . Info zum Energieausweis: nicht vorhanden Stichworte: Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet Provision: 1,785% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
