Kaufpreis 375.000 €
28779 Bremen
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 1894
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Blumenthal ist Bremens nördlichster Stadtteil im äußersten Nordwesten der Stadt und der einzige Bremer Stadtteil, der an beiden Seiten der Weser liegt. Blumenthal hat etwa 9600 Einwohner. Er grenzt im Südosten an den Stadtteil Vegesack, im Norden an die niedersächsische Gemeinde Schwanewede und im Westen die Gemeinde Berne Zum Stadtteil Blumenthal gehören die Ortsteile: Blumenthal, Lüssum-Bockhorn, Rönnebeck, Farge und Rekum. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in attraktiver Lage in Blumenthal, die Versorgung für den täglichen Bedarf ist optimal: In fußläufiger Entfernung des Hauses finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte verschiedener Fachrichtungen und die Anbindung an den ÖPNV befinden sich in der näheren, überwiegend fußläufigen Umgebung. Ausstattung: Hallo neuer Eigentümer und herzlich willkommen!Das Wohn- und Geschäftshaus hat Ihnen einiges zu bieten ...Auf einen Blick:Wohn- und Geschäftshaus von 1894Gewerbefläche: circa 130 m²Maisonette-Wohnung: circa 150 m²Separater Eingang zu der WohnungKaminofenÖlzentralheizung der Marke WOLF aus dem Jahr 2000 mit 5000 Liter ÖltankErneuerung der Elektroinstallation (1975)Erneuerung der Fenster im EG (2014)Erneuerung der Fenster im OG (2006)Erneuerung und dämmen des Daches (2006)Wasser-Leitungen aus Kupfer 2014 modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WaschmaschinenanschlussWie Sie sehen, eignet sich diese Immobilie durch ihre Vorzüge als Kapitalanlage. Nehmen Sie es jetzt in die Hand und investieren Sie in eine glückliche und sorglose Zukunft. Hier lohnt sich ein Besichtigungstermin.Klicken Sie gleich auf "Anbieter kontaktieren" und schicken Sie uns eine unverbindliche Anfrage. Machen Sie sich Ihren Traum endlich wahr.Kaltmiete pro Jahr: 22.920 € (6,11 % Rendite) Stichworte: Nutzfläche: 190,00 m², Gesamtfläche: 340,00 m², vermietbare Fläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 74,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bremen, 3 Etagen, modernisiert: 850€ laden ab oktober - EiscafeWar grosse Fläche , wurde leichtbauwand geteilt Hohe Decke 1975 ElektrikDuschbad Geschäft Durchlauferhitzer 150-160 qm2014 Fenster unten und oben 2006 Fenster Dach 2006 gedämmt Einzelgarage War immer vermietetAb Juli 730€150qm Wohnfläche Badezimmer 2004Durchlauferhitzer Warmwasser Kamin Wohnzimmer Esszimmer 55 qmVersicherungsfall Balkon Wohnung DachTerrasse 30-40 qm1975 Umbau Wohnung , vorher Anwaltskanzlei Spitzboden steh hoch Kupfer Leitungen WasserHeizung Leitungen aus Eisen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00 Provision: 7,14% inkl. 19% MwSt.
