Kaufpreis 378.000 €
91601 Dombühl
Zimmer 4
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 378.000 €
Zimmer: 4
Größe: 127 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: Genießen Sie die Frühlingssone auf Ihrer eigenen Terrasse und erfreuen Sie sich daran, wie die Blumen wachsen und die Blätter wieder grün werden.In dieser wunderschönen Doppelhaushälfte mit viel Holz, Garten und Terrasse können Sie Ihren Traum vom eigenen Haus leben. Sie können die Ruhe des Landlebens zu genießen und bei Bedarf durch die praktische S-Bahn-Anbindung ganz einfach in die Stadt fahren. Ihr neues Heim wurde im Jahr 2000 gebaut und umfasst ca. 127 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Hier können Sie sich wunderbar daheim fühlen. Ihr neues Wohn- und Esszimmer ist alleine schon etwa 37 m² groß. Durch die zwei großen doppeltürigen Fenster haben Sie sehr viel Licht. Und für die Übergangszeit gibt es einen extra Kuschelfaktor: den Kachelofen. Es gibt doch nichts Schöneres, als in der kuscheligen Wärme zu sitzen, wenn es draußen noch frisch ist. Und wenn die Sonne scheint, gehen Sie nach draußen auf Ihre neue Terrasse und genießen sie.Gleich neben dem Wohnzimmer ist die Küche, die bereits mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet ist. Diese ist im Preis schon inbegriffen. Hier können Sie sofort loslegen und leckere Gerichte kochen. Auf dieser Ebene finden Sie außerdem ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, das Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen können. Gehen wir nun weiter in den 1. Stock. Haben Sie schon mal unter einer gemütlichen und wirklich schönen Sichtholzbalkendecke geschlafen oder gesessen? Mehr Gemütlichkeit geht fast nicht, auch im Bad.Ihr neues Bad kann man schon fast als Wellnesstempel bezeichnen. Es ist wunderbar geräumig und durch das große Fenster schön hell. Ausgestattet ist es mit Wanne, Dusche, WC und Bidet. Und die Fliesen sind in wunderschönem königsblau und weiß. Legen Sie sich hier königlich in die Wanne und lassen Sie die Seele baumeln.Gleich daneben ist Ihr neues, wirklich geräumiges Schlafzimmer mit gemütlicher Holzdecke. Raus aus der Wanne und ab ins Bett. Ein zweites Zimmer ist ebenfalls auf dieser Ebene. Hier geht es eine schöne kleine Holztreppe noch mal nach oben in ein gemütliches Nest für Kinder oder Gäste. Für Ihre Sachen gibt es in diesem Stockwerk noch einen kleinen Abstellraum. Nun gehen wir ganz runter in den Keller. Hier haben Sie nicht nur Heizraum mit Abstellmöglichkeit und ein weiteres WC, sondern hier befindet sich auch Ihre Garage. Was beim Einkaufen mehr als praktisch ist. Sie gelangen nämlich direkt von hier über das Treppenhaus nach oben und bekommen keine nassen Füße, wenn es regnet. Lage: Ihre neues Daheim befindet sich am Rand von Dombühl im reizvollen Naturpark Frankenhöhe und an der Romantischen Straße. Der Ort hat etwa 1800 Einwohner und liegt zentral zwischen Feuchtwangen, Rothenburg o. d. Tauber, Schillingsfürst etc. Vor Ort gibt es eine Grundschule und eine Kindertagesstätte. Besonders hervorzuheben ist hier die sehr gute Verkehrsanbindung. Dombühl ist auf der Strecke Nürnberg-Ansbach-Dombühl-Crailsheim-Stuttgart mit der S-Bahn angeschlossen. Das heißt, Sie können im 1-Stunden-Takt Richtung Nürnberg fahren, was für Pendler absolut hervorragend ist. Zusätzlich haben Sie eine gute und schnelle Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A6 und A7, die jeweils ca. 10 Autominuten entfernt sind. Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung inkl. MwSt.
