Kaufpreis 169.000 €
21335 Lüneburg
Zimmer 2
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 2
Größe: 92 m2
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich im schönen Lüneburger Stadtteil Oedeme. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten ist Penny (500 m). Edeka, Rewe, Aldi und einen Biomarkt erreichen Sie innerhalb von fünf bis acht Minuten Fahrtzeit mit dem Auto. Die Innenstadt ("Am Sande") ist ca. zwei Kilometer und sechs Minuten Fahrtzeit mit dem Auto entfernt. Hier finden Sie alles was Sie zum täglichen Leben benötigen. Profitieren Sie von dieser 1A - Lage! Inmitten der Metropolregion Hamburg liegt die traditionsreiche Hansestadt Lüneburg. Nur 45 Minuten Autofahrtzeit von Hamburg entfernt, hat sich Lüneburg mit seiner bewahrten Stadtstruktur und der Bebauung aus mehreren Jahrhunderten zu einem der nachgefragtesten Wohnorte entwickelt. Nicht weniger als 1300 Häuser sind denkmalgeschützt. Im Herzen der Stadt thront mit St. Johannis Lüneburgs ältestes Kirchenbauwerk, bedeutendes Beispiel der norddeutschen Backsteingotik, errichtet zwischen 1289 und 1470. Das Deutsche Salzmuseum dokumentiert den wirtschaftlichen Aufstieg Lüneburgs. Geschichte und Tradition sind hier allgegenwärtig, verbunden mit allen Vorzügen und Anforderungen an zeitgemäßes Leben. Theater, Kinos, Cafés, Restaurants und Stadtparke bieten abwechslungsreiches Verweilen in der Stadt, neben einer Vielzahl tradierter Inhaber-geführter Fachgeschäfte finden sich diverse Einkaufszentren. Lüneburg verfügt über sämtliche Schulformen und ist mit der Leuphana sogar Universitätsstandort. Fachärzte und weitere medizinische Versorgung sind selbstverständlich. Und wer wirklich einmal aus Lüneburg hinaus möchte, findet mit dem Naturschutzgebiet Lüneburger Heide die perfekte Naherholungsmöglichkeit. Hamburg, die Elbe und die Ostsee sind per Bahn und Auto in jeweils kurzer Zeit erreichbar. Schön, wenn man zwischen all' diesen Möglichkeiten des Erlebens einfach mal nach Hause kann. Objekt: Eine Immobilie mit viel Potenzial, in einer hervorragenden Lage mitten in Lüneburg, Stadtteil Oedeme. Die massiv gebaute Doppelhaushälfte stammt aus dem Jahr 1925 und bietet heute einen variablen Grundriss für ein Pärchen oder eine kleine Familie. Die Wohnfläche weist insgesamt rd. 92 m² auf. Das Erdgeschoss beinhaltet einen im Jahr 1968 angebauten Eingangsbereich, der genügend Platz für die Garderobe und eine Sitzmöglichkeit bietet, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche inkl. Einbauküche sowie ein 1992 eingebautes Gäste-WC. Ggf. ließe sich ein Teil der Wand zwischen der Küche und dem Wohnzimmer öffnen. Dies sollte vorab von einem Statiker geprüft werden. Weiterhin wären in dem Fall Leitungen zu verlegen. ...Das vollständige Exposé inkl. weiterer Bilder lassen wir Ihnen gern auf Anfrage zukommen. Sonstiges: Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der "Immobilie der Woche" oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2 Provision: 3,57% inkl. der ges. MwSt. inkl. MwSt.
