Kaufpreis 340.000 €
31311 Uetze
Zimmer 6
Größe 187 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 340.000 €
Zimmer: 6
Größe: 187 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse in der kleinen Ortschaft Krätze, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Uetze (Region Hannover). Von hier haben Sie einen malerischen Ausblick auf die benachbarten Felder und Pferdekoppeln. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Naherholungsgebiet Irenensee sowie der Natur- und Freizeitpark "Erse-Park".Über die Bundesstraße 188 sind Sie gut an das überörtliche Verkehrsnetz angebunden. In ca. 30 Minuten erreichen Sie den Flughafen Hannover-Langenhagen und in knapp 40 Minuten die Innenstadt von Hannover. Uetze selbst ist gut 5 Autominuten entfernt. Dort finden Sie alles, was das tägliche Leben einfach und angenehm macht: alle Schulformen sowie Kindertagesstätten, Ärzte, Supermärkte, diverse Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe, Sportverein etc.Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig nur ca. 180 m entfernt. In Burgdorf und Lehrte haben Sie Anschluss an das S-Bahn-Netz mit guten Verbindungen u.a. nach Hannover und Celle. Ausstattung: - ca. 187 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer und 2 Etagen- gedämmtes Dachgeschoss mit Ausbaureserve- Vollkeller mit Sauna- ca. 701 m² großes Grundstück mit schönem Garten- Garage- Fußbodenheizung im gesamten Haus mit neuwertiger Wärmepumpe aus 2021 Objekt: Sie suchen für Ihre Familie ein idyllisch gelegenes Haus mit viel Platz sowie einem schönen Grundstück? Sie möchten sich aber keine Sorgen um steigende Öl- oder Gaspreise machen. Dann ist dieses im Jahr 1978 erbaute Haus vielleicht Ihr Traumobjekt. Mit einer Wohnfläche von ca. 187 m² und sechs Zimmern, einem Keller, einer Garage sowie einer Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet dieses massiv errichtete Haus tolle Möglichkeiten für Bewohner mit viel Platzbedarf. Das Objekt ist mit einer Fußbodenheizung versehen und wird mit einer neuwertigen Wärmepumpe aus dem Jahr 2021 beheizt.Der großzügige, nicht einsehbare Garten ist naturnah angelegt und bietet die Möglichkeit zur Ruhe und Entspannung oder auch zum Spielen.Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem geräumigen Flur, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bereithält. Vom Flur gehen Sie in das erste Zimmer mit einer großen Panoramaschiebetür und einem schönen Blick in den Garten. Von diesem Raum geht ein weiteres Zimmer, ebenfalls mit Zugang auf die Terrasse, sowie die Küche mit Hauswirtschaftsraum ab. Ferner befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sind vier gut geschnittene Zimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche angesiedelt. Im Keller wurde eine Sauna sowie noch ein zusätzliches Badezimmer eingebaut. In einem Raum befinden sich ein Kamin und Vorbereitungen für einen Bartresen. Zudem gibt es einen Zugang zum Garten.Im Keller wurde ein räumlich begrenzter Feuchtigkeitsschaden festgestellt, der von einem Sachverständigen begutachtet wurde. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Potential und der wunderschönen Lage dieses Hauses inspirieren. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.9, Distanz zum Kindergarten: 3.4, Distanz zur Grundschule: 4.9, Distanz zum Bus: 0.175, Distanz zur Autobahn: 0.8 Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
