Kaufpreis 820.000 €
29549 Bad Bevensen
Zimmer 17
Größe 408 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 820.000 €
Zimmer: 17
Größe: 408 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der beliebte Kurort Bad Bevensen liegt in der Lüneburger Heide und bietet als Kleinstadt eine komplette Infrastuktur. Viele Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants, Banken, Ärzte, Apotheken und Schulen sind hier zu finden. Seit 1975 ist dieser Ort mit seiner überregional bekannten Jod-Sole-Therme auch als Heilbad deklariert. Durch diesen Bäderstatus genießen Sie hier neben reichhaltigen Gesundheits- und Wellnessmöglichkeiten auch ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot.Bad Bevensen zählt mittlerweile ca. 10.000 Einwohner und verfügt über einen herrlichen Kurpark mit vielen Hotels sowie Ferienwohnungen. Aber auch diverse Krankenhäuser sowie Reha-Kliniken sind hier zu finden. Der Kurpark, die Ilmenau sowie der Elbe-Seiten-Kanal laden alle zum erholsamen Spaziergang ein.Die alte Hansestadt Lüneburg ist in ca. 20 Autominuten erreichbar, die Metropolregion Hamburg in ca. 1 Stunde mit Bahn oder Auto. Ausstattung: - neue, isolierverglaste Kunstofffenster in 5 von 6 Wohneinheiten- keinerlei Renovierungsstau- solide Mietverhältnisse- kein Leerstand- hervorragende Vermietbarkeit durch sehr beliebte Lage Objekt: Das hier angebotene, auf einem ca. 845 m² großen Eigentumsgrundstück gelegene, äusserst gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über 6 Wohneinheiten und eignet sich sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer mit Vermietung. Alle Wohneinheiten sind solide vermietet, die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt € 34.980,00 und hätte auch noch Steigerungspotential. Auf Wunsch des Eigentümers wird dieses schöne Mehrfamilienhaus diskret vermarktet, d.h. detailliertere Informationen können nur nach persönlichem Kontakt und entsprechender Bonitätsprüfung herausgegeben werden - wir bitten hier um Verständnis !Sollten wir Ihr Interesse an dieser soliden Kapitalanlage geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage ! Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.980,00 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 408,00 m², vermietbare Fläche: 408,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2021, modernisiert Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
