Kaufpreis 384.514 €
74850 Schefflenz
Zimmer 3
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 384.514 €
Zimmer: 3
Größe: 125 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Gewachsenes Wohngebiet in Mittelschefflenz. Ausstattung: Bauplatz Nr 1, ca 495,84 m², RESERVIERTBauplatz Nr 2, ca 525,05 m²Bauplatz Nr 3, ca 486,59 m²Es liegt kein Bebauungsplan vor, somit gilt §34 Anpassung an die umliegende Bebauung, dies bietet einige Möglichkeiten. Hier können wir sich gerne fachlich beraten. - Das Grundstück muß noch im Zuge der Bebauung an die Versorger (Strom, Frischwasser, Abwasser) angeschlossen werdenBedarfsermittlung und HausplanungIn einem Planungsgespräch werden Grundlagen für Ihr Wunschhaus ermittelt und zusammengestellt. (Raumbedarf, Wohnfläche, Bauweise (Massiv oder Holzbauweise), Heizungssystem, Außenanlage, usw.). Im Zuge des Grundstückskauf ist eine Zusammenarbeit als Projektplaner/Hausbau gewünscht. Objekt: Quallitativ hochwertiges Fertighaus inkl Bodenplatte- Grundriss kann noch nach Ihren Wünschen angepasst werden. Zur Ausstattung Fertig: 335.804 Euro. Schlüsselfertig: 384.514 Euro- KFW 40+ - Wärmepumpe im Technikraum- Als Ausbauhaus oder Schlüsselfertig? Eine genaue Preisangabe kann erst nach einem ersten Planungsgespräch erfolgen, da hier Ihre Wünsche und die Grundlagen der Planung erfasst werden. Z.B. Ausbaustufe, Raumhöhe,....-> Grundstück im Preis nicht enthalten, Grundstückgröße kann noch festgelegt werden, nach Ihren Wünschen.Ehem. gewerblich genutzte Fläche wird umgewandelt.Leicht abfallendes Gelände in Höhenlage in Mittelschefflenz. Die Grundstücksfläche kann noch nach Ihren Wünschen angepasst werden. Sonstiges: Freier Fertighausberater- Beste und günstigster Hauspreis durch Angebotsvergleich- Unterstützung bei der Finanzierung- Zeit- und Kostenersparnis- Pauschale PlanungskostenHauspreis ist als Musterpreis ab OK Bodenplatte zu sehen!Unser gemeinsamer Weg zum Wunschaus Ihrer Wahlals Fertighaus - mit Generalunternehmer - als ArchitektenhausWer ein Haus baut muss schon im Vorfeld viele wegweisende Entscheidungen treffen. Schon die Grundstücksauswahl kann Kosten sparen oder Mehrkosten auslösen.- Ist es sinnvoll mit oder ohne Keller zubauen?- Wie möchte ich bauen: massiv oder in "Leichtbauweise", mit Architekt oder Generalunternehmer (Schlüsselfertig oder zum Selbstausbau)?- Will und kann ich Eigenleistungen erbringen?- Welche Kosten entstehen für mein Wunschhaus, fallen noch weitere Kosten an (Nebenkosten).- Was ist mit der Außenanlage, Garage, Zufahrt und Erschließung?- Welches Raumkonzept benötige ich?- Decken sich meine Wunschvorstellungen mit dem Bebauungsplan (BBPL)?- Wann beschäftige ich mich mit der Finanzierung und welche Unterlagen muß ich vorlegen?- brauche ich einen Architekten?1. Überblick verschaffen und Finanzierungsrahmen abstimmenKlar! Die Finanzierung für das Wunschobjekt sollte im Vorfeld geprüft und ermittelt werden.- Was kann ich mir leisten?- Sind alle Kosten für mein Projekt berücksichtigt?- Ist die Finanzierung möglich und auf meine monatlichen Einnahmen und Ausgaben abgestimmt?- Ist ein Puffer im Finanzierungsspielraum berücksichtigt?- Wie sieht die beste Finanzierung für mich aus?Gemeinsam können wir (Bauherr/in, Finanzberater und Ich) hier Klarheit schaffen.2. GrundstückFür jedes bebaubare Grundstück liegen Vorgaben/Vorschriften für die Bebauung vor. Diese können in einem Bebauungsplan schriftlich und zeichnerisch festgelegt sein, sich aus der Landesbauordnung (LBO, je Bundesland verschieden) oder dem Baugesetzbuch ergeben. Ebenso können einzelne Satzungen der Gemeinde vorliegen. z.B. Regenwassernutzung mit Zisterne.Liegt kein BBPL vor kommt der §34 "Einfügung in die Umgebungsbebauung" im Innenbereich zur Anwendung.Falls noch kein Grundstück vorhanden ist und Sie fachliche Beratung benötigen könne Sie sich gerne an mich wenden. Somit können schon im Vorfeld wichtige Grundlagen (BBPl, Geländetopographie, ...) ermittelt und für die Bebauung berücksichtigt werden, somit können spätere Mehrkosten zu vermeiden oder frühzeitig erkannt werden. Zur eigenen Sicherheit und von allen Fertighausanbietern gefordert muss ein Bodengutachten beauftragt werden.3. Bedarfsermittlung und HausplanungIn einem ersten Planungsgespräch werden Grundlagen für Ihr Wunschhaus ermittelt und zusammengestellt. (Raumbedarf, Wohnfläche, Bauweise, Heizungssystem, Außenanlage, usw.). Gibt es den Wunsch für einen bestimmten Hausanbieter?4. Zweite PlanungsgesprächAuf Grundlage des ersten Planungsgesprächs und Ihren Wünschen erarbeite ich für Sie einen ersten Entwurf in Richtung mir bekannter Standardplanungen von Fertighausanbietern als Grundlage für ein weiteres Planungsgespräch.Liegt die Planung für Ihr Wunschhaus vor, werden die Fertighausanbieter nach Ihrer Wahl kontaktiert und um ein Angebot gebeten. Benötigte Unterlagen werden von mir zusammengestellt und den Herstellern als Grundlage zur Verfügung gestellt.5. Angebotsprüfung- Vergleich der Angebote der Fertighausanbieter nach Inhalt und Qualität der Ausführung.- Liefertermin/Hausstelltermin und Fertigstellung- Nebenkosten, mögliche Einsparpotentiale- werden Subunternehmen beim Ausbau eingesetzt?- und natürlich dem Hauspreis.6. Kontaktaufnahme mit dem Anbieter Ihrer WahlIn einem persönlichen Gespräch mit dem Hausberater des gewählten Anbieters Ihres Fertighauses wird der weitere Ablauf abgesprochen, hier können Sie sich von der Leistungsfähigkeit Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen Provision: provisionsfrei
