Kaufpreis 510.000 €
81479 München
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 510.000 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Stadtteil Obersendling befindet sich südwestlich des Zentrums der Landeshauptstadt München und ist eingebettet in den Stadtteil Solln im Süden, Thalkirchen im Osten und dem Südpark im Westen. Dadurch bietet Obersendling städtisches Leben inmitten der Natur. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus und bietet damit allen Komfort der Großstadt, als auch viele Grünflächen. Ein reichhaltiges Angebot an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bildung sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren, teils fußläufiger Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist perfekt. Die U-Bahnhaltestelle der U3 "Aidenbachstraße" - ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder per Fahrrad zu erreichen. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch die S-Bahnlinie S7 und S20 sind einfach zu erreichen. Aufgrund der hervorragenden Anbindung sind Sie nicht nur innerhalb von ca. 10 Min. in der Innenstadt, sondern auch der Südpark und der Flaucher sind einfach zu erreichen und bieten ein hohes Angebot an Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Objekt: Die hier von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG ohne Lift eines ca. 1965 erbauten Mehrfamilienhauses.Sie betreten die Wohnung in einen Flur, von dem aus Sie alle Räume erreichen. Gleich rechter Hand des Einganges befindet sich die Küche mit Einbauküche, ausgestattet mit allen elektrischen Geräten. Weiter befinden sich rechts die beiden praktisch geschnittenen und klassisch zu möblierenden Schlafzimmer, wovon eines mit Zugang zu dem nach Osten ausgerichteten Balkon ausgestattet ist. Am Ende des Flures befindet sich das ca. 2019 renovierte, innenliegende Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und Waschbecken. Das separate WC befindet sich gleich nebenan.Das Herzstück der Wohnung, das großzügige Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet und lässt aufgrund der Größe und der komplett verglasten Fensterfront keine Wünsche offen. Hier haben Sie ebenso Zugang zu dem nach Westen ausgerichteten, großzügigen Balkon. Im Flur steht Ihnen durch die vorhandenen Einbauschränke ausreichend Stauraum zur Verfügung.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ca. 2019 wurden neben dem Bad auch Fenster getauscht und Böden neu verlegt. In der Wohnung befindet sich Parkett, Laminat sowie Fliesen. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze, welche bereits im Kaufpreis inkludiert sind. Annehmlichkeiten wie ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum sind selbstverständlich vorhanden.Die Wohnung ist seit dem 01.07.2019 an eine äußerst nette Familie unbefristet zu einer Miete i. H. v. ca. 1.170,- EUR p. m. (inkl. TG´s) zzgl. NK vermietet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Januar 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.Gerne können Sie die Immobilie vorab virtuell mit unserer 360-Grad-Tour besichtigen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Preisinformation: Geschäftsguthaben: 1.170,00 EUR Stichworte: Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
