Kaufpreis 350.000 €
24944 Flensburg
Zimmer 3
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 3
Größe: 126 m2
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Stadtteil Mürwik liegt im Nordosten der Stadt Flensburg an der Flensburger Förde. Er ist historisch eng mit der Marine verknüpft, heute befindet sich dort noch die der Offiziersausbildung dienende Marineschule. Mürwik verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Über die Mürwiker Straße und die Fördestraße gelangt man Richtung Norden nach Glücksburg und Richtung Süden Richtung Stadtzentrum. So erreicht man in ca. 10 Minuten entweder die schönen Spazierrouten an der Förde oder das lebhafte Zentrum.Über Radwege und den Nahverkehr sind Kindergärten und Schulen innerhalb von Minuten erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in 5 Minuten mit dem PKW. Auch die fußläufige Erreichbarkeit von Ärzten und Apotheken, die Nähe zu Schulen und Kindertagesstätten und anderen Nahversorgern gestalten das Leben in Flensburg-Mürwik komfortabel für Jung und Alt. Ausstattung: - Einbauküche- Gäste-WC- Teilkeller- Badewanne- offenes Studio im OG- Gartenhäuschen- Terrasse mit Markise- Carport + eine weitere Parkmöglichkeit- Heizung: Fernwärme Objekt: Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Das Haus wurde im Jahr 1927 erbaut und durch einen Anbau im Jahr 1987 erweitert. Im Jahr 2002 wurde ein Dachausbau vorgenommen, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Das Haus ist in zwei Etagen aufgeteilt und verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnfläche von ca. 126 m² und die Grundstücksgröße von 622 m² bieten viel Platz und Komfort.Beim Betreten des Hauses werden Sie gemütlich von dem einladenden Flur empfangen, der den Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss ermöglicht. Das Gäste-WC befindet sich hier direkt zu Ihrer Rechten. Weiter geht es in die offene Küche, die mit funktionalen Geräten ausgestattet ist und viel Platz zum Kochen für die ganze Familie bietet.Das Wohnzimmer ist geräumig und lichtdurchflutet, mit großen Fenstern. Hier können Sie mit Ihrer Familie und Ihren Freunden entspannen und den Ausblick auf den wunderschönen Garten genießen.Der angrenzende Abstellraum ist geräumig und bietet viele Staumöglichkeiten für verschiedene Gegenstände. Es gibt Schränke an den Wänden, um alles organisiert und leicht zugänglich zu halten. Der Raum verfügt über einen direkten Zugang zum Garten.Des Weiteren gibt es dort ein Waschbecken, das ideal ist, um sich die Hände zu waschen oder kleinere Reinigungsarbeiten zu erledigen nach der Gartenarbeit. Eine bodenebene Dusche rundet diesen Raum ab. Zudem ermöglicht sie es, den Raum auch als zusätzliches Badezimmer zu nutzen.Weitere Möglichkeiten für Stauraum bietet der Teilkeller. Hier findet nicht nur die Heizungsstation (Fernwärme) und die Waschmaschine ihren Platz: Der geflieste und mit Holz verkleidete Keller ist zusätzlich mit Einbauschränken eingerichtet.Das Obergeschoss besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit einer Badewanne sowie einem Studio. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett, Kleiderschrank und eventuell einen Schreibtisch oder eine Sitzgelegenheit. Durch die Fenster fällt viel Tageslicht herein. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, in der man entspannende Bäder nehmen kann. Neben der Badewanne befinden sich auch eine Toilette, ein Waschbecken. Die Sanitäranlagen sind funktionell gestaltet.Das Highlight dieser Doppelhaushälfte ist das offene Studio des Obergeschosses mit Holzsichtbalken. Es strahlt eine warme und gemütliche Atmosphäre aus. Die Holzsichtbalken verleihen dem Raum Charakter und können sowohl rustikal als auch modern wirken. Der Boden besteht aus Holzdielen, die den Raum zusätzlich aufwerten und eine natürliche Note verleihen. Die großen Fenster, mit Süd-West-Ausrichtung lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Hier lässt es sich entspannen!Der Garten ist ein wahrer Traum für Naturliebhaber. Sobald man die große Terrasse betritt, wird man von einer faszinierenden Atmosphäre umgeben. Er ist wunderschön angelegt und lädt zum Verweilen ein. Die eingewachsenen Hecken dienen nicht nur als Sichtschutz, sondern verleihen dem Garten auch eine natürliche und private Atmosphäre. Sie bieten einen geschützten Raum, in dem Sie sich ungestört erholen und die Natur in vollen Zügen genießen können.Inmitten des Gartens befindet sich ein malerischer Gartenteich, der mit seiner natürlichen Schönheit fasziniert. Hier können Sie stundenlang sitzen und das beruhigende Plätschern des Wassers, die Ruhe und Harmonie der Umgebung genießen.Zwei Terrassen bilden die perfekten Orte zum Grillen, um das Essen im Freien zu genießen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen.Zudem stehen Ihnen ein Carport sowie ein Gartenhaus, das als Lager- oder Aufbewahrungsorte für Gartengeräte oder Gartenmöbel genutzt werden kann, zur Verfügu Sonstiges: Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen.Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen.Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.Die Vorteile in kurzer Übersicht:- günstige Finanzierung- verlässliche Kalkulation- umgehende Kreditentscheidung- staatliche Zuschüsse- Landesfördermittel- auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles KonzeptWir freuen uns auf Sie,Ihr Postbank Immobilien Team Schleswig Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
