Kaufpreis 695.000 €
24376 Kappeln
Zimmer 4
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 4
Größe: 151 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses hochwertige Einfamilienhaus befindet sich in dem exklusiven Bauviertel Schlei-Terrassen in Kappeln.Die Stadt Kappeln liegt, mit ihren ca. 9000 Einwohnern, im Kreis Schleswig-Flensburg direkt an der Schlei nahe der Ostsee. Die Schlei besticht durch ihr vielfältiges Angebot. Die Region lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, ist aber auch für Segelfreunde ein attraktives Segelgebiet. Im Sommer laden zahlreiche nahgelegene Strände zum Baden und Sonnen ein.In Kappeln finden Sie alles, was Sie zum täglichen Bedarf benötigen. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, ein Berufsbildungszentrum, ärztliche Versorgung, eine Vielfalt an Restaurants sowie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte erwarten Sie hier. Viele kleine Gassen laden ebenso zum Bummeln ein.Die Kreisstadt Schleswig, die Ostseebäder Damp und Eckernförde sind über die Bundestraße in maximal 30 Minuten schnell zu erreichen. Ausstattung: - Hochwertige Markenküche- großes Tageslichtbad mit bodenebener Dusche im EG & im OG- zusätzliches Gäste-WC- Offener Koch/Essbereich- zusätzliche Küchenzeile in Wohnbereich im OG- offene Deckengestaltung im OG- großer Balkon Richtung Westen zur Schlei- Süd- und Westterrasse- Fliegenschutztüren- elektrische Außenrollos- Glasfaseranschluss in allen Wohn- und Schlafräumen- Garage mit Nebeneingang- Vorbereitung für Photovoltaikanlage und Ladestation Objekt: Herzlich Willkommen in Ihrem Traumhaus - Ihr Eigenheim auf den Schleiterrassen. Dieses exklusive Haus wurde 2021 fertiggestellt und verfügt über zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 151 m². In dem außergewöhnlich gestalteten Außenbereich erwartet Sie ein Grundstück von 499 m², dass im Stile einer Dünenlandschaft angelegt wurde. Gerade im Sommer gibt es mit den vielen unterschiedlichen Blumen und Sträuchern einiges zu entdecken - ein wahrer Blickfang!Sie betreten das Haus im Erdgeschoss und gelangen in den hellen und großzügigen Flur, mit Platz für eine Garderobe sowie einem separaten, großzügigen und modern gestaltetem Gäste-WC. Davon abgehend gelangen Sie in das Gäste- oder Kinderzimmer mit dem angrenzenden großen Badezimmer, welches über eine sehr große und bodentiefe Dusche verfügt. In diesen Zimmern sind bereits hochwertige Fliegengitter verbaut. Hervorzuheben ist im Erdgeschoss der gemütliche und großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten in Südlage. Die Küche im Landhausstil punktet mit ihrem durchdachten Stauraum, in dem Sie Ihre Küchengeräte und Vorräte unterbringen können. Hier spielt sich das Leben ab - gemeinsam Kochen, Essen & Lachen. Die an die Küche angrenzende Speisekammer sowie ein weiterer Hauswirtschaftsraum bieten Ihnen weiteren Stauraum und Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner. Die zwei Terrassen geben Ihnen den Platz für gemeinsame Grillabende mit Ihren Freunden und der Familie - lassen Sie hier im Sonnenuntergang entspannt den Tag ausklingen. Über eine hochwertige Holztreppe gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich im Obergeschoss. Von hier gelangen Sie auf den großen und einladenden Balkon mit Westausrichtung und können die Sonnenuntergänge sowie das maritime Leben bei bei einem Gläschen Wein genießen.Die offene Deckengestaltung mit Sichtbalken verschafft dieser Ebene eine wohlige Atmosphäre. Eine im Wohnbereich integrierte kleine Küchenzeile bietet Ihnen auch hier die Möglichkeit Tee, Kaffee und Kuchen zuzubereiten. Ebenso haben Sie im Obergeschoss viel Platz für einen Arbeitsbereich und das Homeoffice. Ein Schlafzimmer mit einem angrenzenden modernen Duschbad rundet dieses tolle Angebot ab.Platz für Ihren Wagen finden Sie in der direkt angrenzenden Garage. Hier kann ebenfalls problemlos eine Wallbox installiert werden.Bei dem Bau des Hauses wurde eine spätere Installation einer Photovoltaikanlage berücksichtigt. Das komplett gen Süden gerichtet Dach bietet sich hierfür ideal an. Ein weiterer Pluspunkt ist ein eigener Liegeplatz für Ihr Boot in der Marina.Überzeugen Sie sich von dem tollen und durchdachten Grundriss, der hochwertigen Ausstattung und der wohnlichen und gemütlichen Atmosphäre dieses Hauses und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Sonstiges: Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen.Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen.Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.Die Vorteile in kurzer Übersicht:- günstige Finanzierung- verlässliche Kalkulation- umgehende Kreditentscheidung- staatliche Zuschüsse- Landesfördermittel- auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles KonzeptWir freuen uns auf Sie,Ihr Postbank Immobilien Team Flensburg Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
