Kaufpreis 79.000 €
38259 Salzgitter
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 79.000 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Salzgitter-Bad, der zweitgrößte Stadtteil der kreisfreien Stadt Salzgitter, ist als staatlich anerkannter Ort mit Solekurbetrieb ein hervorragender Wohnstandort. Die Begriffe "Erholung" und "Gesundheit" sind seit langem eng mit Salzgitter-Bad verbunden. Neben der Salzerzeugung etablierte sich ab 1879 der Kurbetrieb im "Solbad Salzgitter". 1911 entstand ein großzügiges, modernes Badehaus im Kurgarten, dem heutigen Rosengarten.Das Thermalsolbad Salzgitter-Bad, mitten im Naherholungsgebiet und oberhalb des Greifparks gelegen, ist eines der schönsten Bäder zwischen Harz und Heide. Mit der Kombination aus Thermal-Sole-Wellenbad, Sauna-Land, Fitness-Treff, Praxis für Krankengymnastik steht ein einzigartiges Angebot zur Verfügung. Viel Raum für Ruhe und Entspannung, die herrliche Lage, moderne und altbewährte Behandlungsmethoden machen das Thermalsolbad zu einem Gesundheitszentrum. Aus 243 Metern Tiefe sprudelt eine 25-prozentige Natursole, eine der stärksten in Mitteleuropa. Sie gelangt direkt aus der Quelle im Rosengarten ins Thermalsolbad.Das Baden im wohltemperierten Solewasser ist Balsam für Haut und Seele.Besonders sehenswert ist die Altstadt von Salzgitter-Bad mit ihren verwinkelten Gassen und Plätzen und den vielen denkmalgeschützten Gebäuden. Dazu gehören der Ratskeller am Marktplatz, die Festungskirche St. Mariae-Jakobi mit ihrem massiven Wehrturm, die Ruine der Vöppstedter Kirche oder das älteste Fachwerkhaus im Rosengarten, das Kniestedter Gutshaus. Der Rosengarten lockt besonders im Sommer mit seiner Blütenpracht zum Verweilen. Am Gradierpavillon kann die gesunde Sole direkt eingeatmet werden kann. Ausstattung: - modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss- Einbauküche- Kelleraum- Zentralheizung- Gasbefeuerung- Stellplatz Objekt: Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in der charmanten Stadt Salzgitter. Das Objekt, welches im Jahr 1938 erbaut wurde, befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und besticht durch eine Wohnfläche von ca. 72 m². Zusätzlich steht Ihnen eine Nutzfläche von ca. 10 m² zur Verfügung, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem gibt es einen eigenen KFZ-Stellplatz.Diese Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer. Des Weiteren erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist und Ihnen ein angenehmes Kocherlebnis ermöglicht. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der vollständig unterkellerte Bereich, der Ihnen zusätzlichen Lagerplatz bietet und somit für eine optimale Nutzung der Wohnfläche sorgt. Das monatliche Hausgeld für diese Wohnung beträgt 268,00 € und beinhaltet auch die Zuführung zur Rücklage.Der genaue Verfügbarkeitstermin dieser Wohnung ist nach individueller Vereinbarung festzulegen. Falls Sie Interesse an dieser Wohnung in Salzgitter haben, stehen wir Ihnen jederzeit gerne für weitere Informationen und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern. Sonstiges: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, den konkreten Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser hervorragendes Netzwerk und unsere lokalen Marktkenntnisse ermöglichen es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die aldacon Gesellschaft für Immobilienvermittlung und Consulting mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.54, Distanz zur Grundschule: 0.49, Distanz zur Realschule: 2.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.06, Distanz zum Flughafen: 80.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.48, Distanz zur Autobahn: 8.18, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.38, Distanz vom Zentrum: 1.50, Distanz zur Hauptschule: 4.59 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
