Kaufpreis 355.000 €
66706 Perl
Zimmer 2
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 355.000 €
Zimmer: 2
Größe: 77 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: AKTUELL: FÖRDERKREDITE für klimafreundlichen Neubau (KFN) der KfW bis 100.000€ mit einer Verzinsung ab ca. 1 % möglich.Perl, eine Weinbaugemeinde im grenzenlosen Dreiländereck von Deutschland, Luxemburg und Frankreich bietet Ihnen viele Vorteile des täglichen Lebens und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, sowie eine gute Nah- u. Fernverkehrsverbindung. Die Stadt Luxemburg ist in nur 20 Minuten bequem per Autobahn zu erreichen.Das Mehrfamilienhaus ist in einer ruhigen und doch zentralen Lage von Perl gelegen, direkt gegenüber vom "Park von Nell", welcher zu gemütlichen Spaziergängen einlädt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Restaurants, Kindertagesstätte und das Deutsch-Luxemburgisches Schengen-Lyzeum.Das moderne Mehrfamilienhaus kombiniert höchsten Wohnkomfort mit moderner Ausstattung und modernster Haustechnik. Der Einbau einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, nach dem neuesten Stand der Technik, garantiert Ihnen langfristige niedrige Nebenkosten!Das Haus, welches Anfang 2025 fertiggestellt wird, verfügt über gesamt 7 Wohneinheiten, welche sich wie folgt aufteilen:2 Wohnungen im Erdgeschoss3 Wohnungen im 1. Obergeschoss2 Penthouse Wohnungen im DachgeschossDie großzügigen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten mit einer Größe von 62m² bis 124m² genügend Platz für Singles, Paare oder Familien.Besonders hervorzuheben sind der offene Wohn-/Essbereich in allen Wohnungen, welcher durch die großen Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird. Auf den großflächigen Balkonen und Terrassen in Südlage können Sie sich eine Auszeit vom Alltag gönnen.Für eine behagliche Wärme sorgt die effiziente Fußbodenheizung, die Ihnen ein angenehmes Raumklima garantiert. Um den Alltag zu erleichtern, verfügen die Bäder jeweils über eine ebenerdig begehbare Dusche. Ein weiteres Highlight der Wohnungen ist der Personenaufzug, über welchen Sie bequem Ihre Wohnung und die Tiefgarage erreichen können. Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus Ihnen ein Zuhause mit höchstem Komfort, hoher Energieeffizienz und einer modernen Ausstattung. Als Plus können Sie in Absprache mit uns Ihre Wünsche und Bedürfnisse mit einbringen, um Ihre individuelle Traumimmobilie zu gestalten.Die Gestaltung der Gesamtanlage wird, sofern nicht bereits in der Baubeschreibung festgelegt, durch den Bauträger BRW bestimmt. Die Grundlagen der Ausführung bilden die Baugenehmigung, diese Baubeschreibung, die Fachplanung, die GEG 2020 Berechnung als Energieeffizienzhaus und die allgemein anerkannten Regeln der Technik.Die in Plänen und Prospekten dargestellten Möbel, Küchen, Duschkabinen und Trennwände stellen einen Einrichtungsvorschlag des Architekten dar und sind nicht Vertragsgegenstand. Stichworte: Gesamtfläche: 77,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,70 m² Provision: provisionsfrei
