Kaufpreis 145.000 €
34323 Malsfeld
Zimmer 6
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 145.000 €
Zimmer: 6
Größe: 134 m2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1951 massiv auf einem ca. 767 m² großen Grundstück erbaut.Auf zwei wohnmäßig zu nutzenden Etagen finden Sie auf einer Fläche von ca. 134 m² 6 Zimmer, zuzüglich Küchen und Badezimmer.Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch die Eingangstür. Gleich linker Hand befindet sich die Küche und ein Badezimmer. Geradedurch befindet sich das großzügige Wohn-/Esszimmer. Ebenfalls auf dieser Etage findet sich ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer. Über die Holztreppe geht es hinauf in das obere Geschoss.Die Raumaufteilung ist hier identisch zum Erdgeschoss, allerdings mit etwas geringer Fläche durch die vorhandenen Schrägen. D.h. im Haus könnten theoretisch zwei kleinere komplette Wohnungen geschaffen werden, da die räumliche Trennung durch Türen bereits vollzogen wurde.Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden Sie drei Kellerräume. Außerdem ist eine Waschküche mit Dusche vorhanden. Über einen Ausgang gelangen Sie in den Garten. Dieser ist komplett eben und nicht übermäßig bepflanzt, so dass Sie hier noch viele eigene Ideen einbringen können. Ein solides Holz-Gartenhaus bietet viel Fläche zum Unterstellen von Fahrrädern, Gartengeräten und anderem.Das Haus befindet sich in einem renovierungs- und teils sanierungsbedürftigem Zustand. Die Heizung ist eine Elektroheizung. Lagebeschreibung: Malsfeld-Beiseförth ist eine Gemeinde im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis, in der Nähe der Städte Kassel und Melsungen. Die Immobilien in Malsfeld-Beiseförth liegen in einer ländlichen und ruhigen Umgebung, umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern.Die Gemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, da sie direkt an der Autobahn A7 liegt und somit leicht mit dem Auto zu erreichen ist. Außerdem gibt es in der Gemeinde einen Bahnhof, von dem aus regelmäßig Züge in Richtung Kassel und Fulda verkehren sowie eine Bushaltestelle, einen Tennis- und Sportplatz, einen Friseursalon, einen Campingplatz, einen Naturbadesee sowie ein Schwimmbad.Für das leibliche Wohl ist mit einem Gasthof, einer Pizzeria und einem Kaffee gesorgt. In der Freizeit können Sie das Korbmachermuseum, die Anlage Märchenmühle oder die Kneipanlage besuchen.In Malsfeld gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte, die gut erreichbar sind. Die Umgebung bietet außerdem viele Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Reiten und Angeln.Insgesamt ist Malsfeld-Beiseförth ein attraktiver Ort für Menschen, die in ländlicher Umgebung wohnen möchten, aber gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte benötigen.Als großer Arbeitgeber befindet sich die B. Braun AG in unmittelbarer Nähe. Provision: Die Käufer-Maklerprovision beträgt 2,975 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
