Kaufpreis 195.000 €
76297 Stutensee
Zimmer 1
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 1
Größe: 58 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die geräumige 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG einer im Jahr 1996 erbauten kleinen Wohn- und Gewerbeeinheit mit 3 Eigentumswohnungen und einer Arztpraxis im Erdgeschoss. Ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz gehören dazu.Das aufgrund seiner Architektur optisch sehr ansprechende Haus liegt im nördlichen Bereich des Ortskerns von Blankenloch; alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Haltestelle der Stadtbahnlinie S2 befinden sich in der näheren Umgebung. Die Wohnfläche von 58 m² verteilt sich auf eine Eingangsdiele, ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschbecken und WaMa-Anschluss, eine zweckmäßige Küche mit Einbauküche und ein großer Wohn/Ess/Schlafbereich mit ca. 38 m² mit Zugang zum Südwestbalkon. Lagebeschreibung: Die große Kreisstadt Stutensee mit den Stadtteilen Blankenloch, Büchig, Friedrichstal, Spöck und Staffort beherbergt ca. 25.000 Einwohner. Die sehr gut ausgebaute Infrastruktur sowie die verkehrsgünstige Lage mit der Anbindung an das Stadtbahnnetz machen vor allem den größten Stadtteil Blankenloch zu einer gefragten Wohnadresse. Unmittelbar an das Stadtgebiet von Karlsruhe angrenzend ist Blankenloch ein Standort, der die Vorzüge einer ruhigen, sozial stabilen Umgebung mit den Anforderungen an eine gut ausgebaute Infrastruktur vereint. In Blankenloch selbst findet man das komplette Spektrum an schulischen Einrichtungen sowie Kindergärten vor (siehe Wikipedia). Ausstattung: # Wohnbereich: Laminatboden in Buchenoptik# Diele, Küche und Badezimmer sind weiß gefliest# Fenster: Isolierglasfenster mit weißen Holzrahmen# Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung Besichtigungstermine: NUR INTERESSENTENANFRAGEN MIT ANGABEN IHRER VOLLSTÄNDIGEN WOHNANSCHRIFT KÖNNEN BEI DER VERGABE VON BESICHTIGUNGSTERMINE BERÜCKSICHTIGT WERDEN. VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS! Sonstiges: Die Firma Muller Immobilien teilt ausdrücklich mit, dass sie einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (2,38 % inkl. 19% MwSt.) mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.Die Provision ist fällig innerhalb von 14 Tagen nach notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.Da eine noch so gute Objektbeschreibung den persönlichen Eindruck nicht ersetzt, würden wir uns freuen, wenn Sie schon bald einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren würden. Nur so können Sie einen umfassenden Eindruck von diesem Objekt erhalten. Provision: 2,38% Käufercourtage inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach notarieller Beurkundung
