Kaufpreis 605.000 €
56412 Heiligenroth
Zimmer 9
Größe 299 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 605.000 €
Zimmer: 9
Größe: 299 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Die etwa 1500 Einwohner zählende Gemeinde Heiligenroth, liegt im unteren Westerwald eingebettet in das herrliche Ahrbachtal am Rande von Wälder und Wiesen.In 3 km Entfernung liegt die Kreisstadt Montabaur. Einkaufsmöglichkeiten aller Warengruppen sind im Gewerbegebiet Heiligenroth vorhanden. Die Anschlussmöglichkeit an Autobahn A3 und der ICE Bahnhof Montabaur sind ebenfalls ca. 3 km entfernt.Im Dorf selbst ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden. Ein Ganztagskindergarten ist fußläufig zu erreichen. Grundschule befindet sich im 2 km entfernten Nachbarort Ruppach-Goldhausen, hier fährt ein separater Schulbus. Weiterführende Schulen in Montabaur, Limburg oder Koblenz sind gut mit öffentl. Verkehrsmitteln zu erreichen.Heiligenroth, ein lebenswerter Ort, ein Dorf mit Zukunft. Objekt: Am Ortsrand der Gemeinde Heiligenroth, in einer schönen Aussichtslage, befindet sich diese hoch interessante Immobilie. Dieses Mehrgenerationenhaus eignet sich sowohl zur Eigennutzung, als auch zur Kapitalanlage. Die außergewöhnliche Architektur macht dieses Angebot einzigartig. Die Erdgeschosswohnung sowie die Einliegerwohnung im Untergeschoss sind derzeit gut vermietet. Die Dachgeschosswohnung wird frei und kann direkt selbstgenutzt werden. Alle Wohnungen haben eine große Terrasse, auf der man die Seele baumeln lassen kann. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.Der pflegeleichte Garten ist ebenerdig und ein besonderes Highlight für Kinder. Eine große Doppelgarage und drei Stellplätze bieten reichlich Platz für den Fuhrpark.Rufen sie uns an, gerne vereinbaren wir mit ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
