Kaufpreis 195.000 €
90443 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 3
Größe: 58 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Immobilie liegt im Stadtteil Steinbühl in Nürnberg und bietet nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch die Vorzüge einer urbanen Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, sodass Sie die Innenstadt von Nürnberg sowie umliegenden Stadtteile bequem und schnell erreichen können. Die U-Bahn-Stationen und Busverbindungen in unmittelbarer Nähe sorgen für eine optimale Mobilität. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist gut, was für Pendler und Autofahrer besonders vorteilhaft ist.In Steinbühl gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Ein Supermarkt und ein Bäcker befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bildungseinrichtungen, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Außerdem gibt es gleich in der Nähe der Immobilie einen ansprechenden Spielplatz. Objekt: Diese frisch sanierte 3-Zimmer Wohnung erstreckt sich im vierten Obergeschoss eines charmanten Gebäudes aus dem Jahr 1950 und bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 58 m².Der geräumige Flur führt Sie zu allen Zimmern der Wohnung.Das moderne Badezimmer mit Tageslicht begeistert mit einer großzügigen Dusche, WC und einem Handwaschbecken. Der zeitgemäße graue Fliesenboden verleiht dem Raum eine moderne Note. Zwei Dachflächenfenster sorgen für angenehmes Tageslicht, während eine Handtuchheizung das Ambiente komplettiert.Das erste Zimmer zur Linken eignet sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer. Ein Dachflächenfenster bringt natürliches Licht herein und schafft eine inspirierende Atmosphäre.Die großzügige, helle Wohn- und Essküche bildet das Herzstück der Wohnung und beeindruckt durch ihren offenen Grundriss. Vier Fenster, darunter zwei normale und zwei Dachflächenfenster, sorgen für optimale Belichtung und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.Das dritte Zimmer, rechts von der Wohn- und Essküche, bietet viel Raum und Flexibilität und eignet sich optimal als Schlafzimmer. Zwei Fenster lassen Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine angenehme Helligkeit.Die gesamte Wohnung ist mit einem modernen, hellen Laminatboden ausgestattet.Eine umfassende Sanierung hat dieser Wohnung zu neuem Glanz verholfen, darunter:- Erneuerung aller Fenster für verbesserte Energieeffizienz.- Neuer Laminatboden für zeitgemäße Eleganz.- Erneuerte Türen & Zargen für ein einheitliches Erscheinungsbild.- Komplette Elektrikerneuerung inklusive Sicherungskasten.- Rundum-Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen.- Neugestaltung der Küchenanschlüsse für moderne Ausstattungen.- Erneuerung aller Schalter und Steckdosen nach aktuellen Normen.- Grundriss-Optimierung für effiziente Raumnutzung.- Komplette Erneuerung des Badezimmers.- Erleben Sie zeitgemäßen Wohnkomfort in ein Sonstiges: Virtuelle 360° TourTechnologische Innovation - Erleben Sie die Immobile aus einer neuen Perspektive mit unserer virtuellen Tour. Betrachten Sie jeden Raum und jedes Detail bequem von zu Hause aus, um vorab einen umfassenden Eindruck zu gewinnen.Individuelle FinanzierungKompetente Beratung - Unsere Unterstützung erstreckt sich auch auf diesen Bereich, indem wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich mit unseren Partner-Finanzierern zur Seite stehen. Zusätzlich erhalten Sie für jedes unserer Immobilienangebote eine detaillierte Darlehenskalkulation.Unsere AGB'sDie ausführlichen Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) finden Sie auf unserer Website.Maklercourtage2,98 % inkl. MwSt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.50 Provision: 2,98 % Inkl. MwSt.
