Warmmiete 1.155 €
54516 Wittlich
Zimmer 3
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Warmmiete: 1.155 €
Nebenkosten: 255 €
Kaltmiete 900 €
Zimmer: 3
Größe: 95 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine topgepflegte, kleine Eigentumswohnanlage mit 7 Wohneinheiten. Komfort bietet eine Aufzugsanlage.Das Objekt ist mit einer Tiefgarage erschlossen, die einen direkten Zugang zum Wohnhaus bietet. Lagebeschreibung: Sie wohnen in Wittlich-Stadt, dem lebhaften Zentrum des Kreises Bernkastel-Wittlich, die innerstädtische Infrastruktur mit vielen Freizeit- und Nacherholungsmöglichkeiten kombiniert. Durch die hervorragende Lage und vielen Möglichkeiten zählt das Wittlicher Zentrum sowohl bei Singles und Paaren als auch bei Familien zu den bevorzugten Lagen.Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs - Supermärkte, Restaurants, Apotheken und auch Ärzte - sind fußläufig erreichbar. Der Wittlicher Hauptbahnhof, der an der Moselstrecke Trier-Koblenz entlang führt, ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Darüber hinaus besticht die Lage durch Ihre Anbindung an die Bundesstraße B50. Durch das Autobahnkreuz Wittlich A1/ A60 ist insbesondere die Stadt Trier sowie das Grenzgebiet Luxemburg sehr gut angebunden. Raumaufteilung: Die Krebs PBV präsentiert Ihnen eine optimal aufgeteilte 3-ZKB Wohnung im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Eigentumswohnanlage in Wittlich.Der Grundriss der Wohnung besticht durch eine kluge Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich gelangen Sie über den Flur in alle Räume der Wohnung.Rechts am Eingang befindet sich der große Wohn-/ Essbereich. Dieser bietet Platz für eine Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Von hier haben Sie direkten Balkonzugang. Angrenzend befindet sich die Küche, in welcher Sie eine Küchenzeile ganz nach Ihrem Belieben einbauen können. Der angrenzende Abstellraum bietet zudem praktische Stellfläche.Vom Flur abgehend befinden sich zwei Schlafzimmer, welche jeweils genügend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank sowie ein großes Bett bieten. Gegenüber diesen befindet sich das mit einer Wanne und Dusche ausgestattete Badezimmer nebst dem Gäste-WC.Das besondere Highlight der Wohnung ist die Terrasse mit Garten an der Rückseite des Gebäudes. Diese erreichen Sie bequem über Ihre Wohndiele und lädt ein sonnige Abendstunden zu genießen.Die Wohnräume sind teils mit Parkett, teils mit Fliesen ausgestattet. Das Bad sowie das Gäste-WC sind hell gefliest.Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin. Ausstattung: Verfügbar ab dem 01.04.2024- Gesamtwohnfläche: ca. 95,12 m²- Zimmer: 3 + Balkon/Loggia + Terrasse und Garten- Kaltmiete: 900,00 EUR- Nebenkosten: 255,00 EUR (2 Personen inkl. NK Garage)- Warmmiete: 1.155,00 EUR- Garage: 70,00 EUR- Kaution: 2.700,00 EUR+ Großer Wohn-/Essbereich+ Küche (Einbauküche kann optional vom Vormieter übernommen werden)+ 2 Schlafzimmer+ Badezimmer mit Badewanne und Dusche+ Gäste-WC+ Abstellraum+ Flur/ Diele+ Terrasse mit Sonnenschutz + Gartenbereich+ Balkon+ Kellerraum+ Tiefgaragenstellplatz (weitere Stellplätze möglich) Besichtigungstermine: Der nächste Besichtigungstermin findet nur nach Vereinbarung statt. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.Bitte haben Sie Verständnis, dass nicht alle Anfragen zeitgleich bearbeitet werden können. Nutzen Sie gerne das bereitgestellte Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Sonstiges: Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.+++ WOHNUNGSBILDER FOLGEN +++
