Kaufpreis 550.000 €
56170 Bendorf
Zimmer 9
Größe 244 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 9
Größe: 244 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz2 Garagenstellplätze Lage: Die Stadt Bendorf mit ihren rund 17.000 Einwohnern liegt rechtsrheinisch am Rand des Neuwieder Beckens. Der Ortsteil Sayn ist überregional bekannt durch das neugotische Schloss Sayn, den Garten der Schmetterlinge sowie die Sayner Hütte.Die Infrastruktur vor Ort ist sehr gut ausgebaut. Sie finden hier Ärzte, Banken, Apotheken, Einkaufszentren, sonstige Geschäfte, ärztl. Versorgung und ein Krankenhaus.Das Bildungs- und Betreuungsangebot der Stadt bietet neben einem Gymnasium und einer Realschule Plus, auch mehrere Kindertagesstätten und drei Grundschulen.Einen hohen Freizeitwert genießt man außerdem im nahen Brexbachtal. Dort erwarten sie wunderschöne Wanderwege .Bendorf liegt oberhalb der B 42, in unmittelbarer Nähe zur B 413. In nur wenigen Minuten erreichen Sie durch die optimale Verkehrsanbindung das Zentrum von Koblenz (ca. 12 km), sowie die Autobahnzubringer A 48 / A 3 / A 61, die Sie rasch nach Köln / Bonn oder Rhein/ Main bringen. Beide Regionen lassen sich in etwa einer Fahrtstunde mit dem PKW erreichen. Objekt: In einem ruhigen Stadtbereich von Bendorf bieten wir ein top-gepflegtes Mehrgenerationen Haus an, was sich hervorragend für ein gartenbegeistertes Paar oder eine Familie mit Kindern oder Großeltern eignet.Diese wertvolle Immobilie wurde 2018 umfangreich modernisiert/kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der zum Garten ausgerichtete Balkon wurde mit einer Markise ausgestattet. Die bestehende Gasheizung wird durch eine Solarthermieanlage unterstützt. Die moderne Außenbeschattung sorgt für ein angenehmes Klima im Sommer.Eine vermietete Einliegerwohnung mit Garage befindet sich im Erdgeschoss. Die beiden Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss können getrennt oder gemeinsam genutzt werden. Derzeit ist das Haus komplett gut vermietet.Hinter dem Haus, von außen nicht einsehbar und nicht betretbar, erstreckt sich über eine Fläche von ca. 700 m² ein wunderschönes Gartenparadies. Abgerundet wird der Außenbereich durch einen massiven Gartenpavillion mit Kamin und Ruheplätzen.Ein Kindergarten und die Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung.Seele baumeln für die ganze Familie garantiert. Rufen sie uns an. Gerne zeigen wir ihnen diese besondere Immobilie Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
