Kaufpreis 490.000 €
22880 Wedel
Zimmer 8
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 490.000 €
Zimmer: 8
Größe: 167 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten KaufpreisDer Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers ein rechtswirksamer Kaufvertrag zustande kommt. Damit der Makler für den Käufer und Verkäufer tätig werden kann, muss der Käufer entsprechend § 656a BGB (Textformerfordernis) die Beauftragung des Maklers bestätigen.Der Käufer ist verpflichtet, eine Provision in Höhe von 2,0% des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Immobilien Wunderlich zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe. Hiermit weise ich auf die Tätigkeit als Doppelmakler hin. Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die Stadt Wedel liegt im südlichen Schleswig-Holstein und zählt aktuell um die 34.000 Einwohner. ??Das angebotene Endreihenhaus liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Nahversorgern (Kiosk, Restaurant, Friseur, Fischhandel, ein Gemüsehändler und eine Fleischerei), Schulen, Kindergärten, sowie Geschäften des täglichen Bedarfs.? ?Der Stadtkern von Wedel mit weiterführenden Schulen und einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Ärzten und Banken ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, Bus oder dem PKW erreichbar.Die nächste Bushaltestelle (Station Müllerkamp oder Kronskamp) ist fussläufig zu erreichen und stellt eine direkte Verbindung zum S-Bahnhof Wedel her. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto bequem über die B431 erreichbar. Alternativ fährt die S-Bahn Linie S1 ab Bahnhof Wedel ca. 35 Minuten bis in die Hamburger Innenstadt. Ausstattung: KellerGarageGartenZentralheizung Objekt: Nutzen Sie die Möglichkeit, aus diesem 1958 erbauten Reihenendhaus mit ca. 167 m2 Wohnfläche Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Das Haus steht auf einem ca. 520 m2 großen Grundstück in einer ruhigen Lage von Wedel.Eine stilvolle Holztreppe im Eingangsbereich führt ins Obergeschoss mit 6 Zimmern und einem Duschbad. Zwei der Zimmer haben Zugang zu jeweils einem Balkon, der einen Blick in den Garten ermöglicht. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das Gäste WC, in die Küche und in das angrenzende Esszimmer. Eine Doppelschiebetür führt in zwei weitere helle Zimmer mit großen Fenstern die sich zur Terrasse und dem Garten hin öffnen. Eines der beiden Zimmer ermöglicht Ihnen durch die Terrassentür den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.Über den ca. 40 m2 großen Keller gelangen Sie ebenfalls in den Garten. Im Keller befindet sich eine Ölheizung, die für Wärme und Warmwasser sorgt. Durch seine geräumige Aufteilung bietet der Keller ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung.??Ihre Fahrzeuge finden Platz in der Garage sowie auf der Auffahrt.??Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Reihenendhaus im sanierungsbedürftigen Zustand. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 30.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.4 Provision: 2% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten KaufpreisDer Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers ein rechtswirksamer Kaufvertrag zustande kommt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
