Kaufpreis 800.000 €
22147 Hamburg
Zimmer 9
Größe 226 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 800.000 €
Zimmer: 9
Größe: 226 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Die Lage des Mehrfamilienhauses befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet, das eine hohe Nachfrage nach Wohnraum aufweist. Zudem verfügt das Objekt über zwei voneinander unabhängige Zugänge, was den Mietern eine hohe Privatsphäre und Flexibilität bietet.Der Supermarkt "NETTO" ist 417 Meter von der Haustür entfernt. Die nächste Bushaltestelle heißt "Redderblock" und liegt in 285 Metern Entfernung. Die Bahnstation "Hamburg-Rahlstedt" erreicht man fußläufig in ca. 19 Minuten.Gut zu wissen:Diese Adresse wird von 92 Restaurants beliefert!Durch die verfügbaren Shared-Mobility Angebote wird die Wohnlage deutlich verbessert!Im Umkreis von nur 500 Metern befindet sich eine Autobahn.Gut erreichbar sind:BushaltestellenLäden und SupermärkteSpielplätzeIn der Nähe finden Sie auch:Cafés und RestaurantsTankstellenApothekenParksReligiöse Einrichtungen Objekt: Wir präsentieren Ihnen ein äußerst spannendes und attraktives Investitionsobjekt - ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten.Die 4 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Gartennutzung hat eine Größe von ca. 80m².Die zwei Dachgeschosswohnungen haben jeweils 2 Zimmer ca. 60m².Im Keller befindet sich eine Wohnung mit ca. 26m². Die Jahresnettomiete beträgt 27.120 Euro - die Mieten wurden 13 Jahre nicht angepasst.Welch enormes Potenzial das bietet, können Sie sich sicherlich denken.Das massive Haus wurde im Jahr 1938 erbaut und erhielt 2004 einen Anbau. In dem Zuge wurden alle Wohnungen modernisiert. 2016 wurde die Gas Zentralheizung ausgetauscht und die Außenfassade gedämmt. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle für den neuen Eigentümer darstellt. Die Grundstücksgröße beträgt 500 m².Im Preis enthalten ist ein Carport sowie ein PKW Außenstellplatz.Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, zeigen wir keinen Innenaufnahmen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte: Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 5,95 % vom notariellen Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
