Kaufpreis 57.000 €
17489 Greifswald
Zimmer 1
Größe 22 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 57.000 €
Zimmer: 1
Größe: 22 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in. Lage: Die Einraumwohnung befindet sich nahe der Innenstadt der Universitäts- und Hansestadt Greifswald. Die Hansestadt Greifswald liegt im Nordosten des Landes Mecklenburg- Vorpommerns am Greifswalder Bodden zwischen den Inseln Rügen und Usedom. Greifswald ist die viertgrößte Stadt des Bundeslandes und zählt zu den charmantesten Städten an der Ostseeküste. Die Stadt wurde sogar im bundesweiten Vergleich zu einem der attraktivsten und jüngsten Wohnstandorte Deutschlands gekürt. Das Greifswalder Stadtbild prägen die drei gotischen Backsteinkirchen Sankt Nikolai, Sankt Marien und Sankt Jacobi. Der hohe Turm von Sankt Nikolai ist das bauliche Wahrzeichen Greifswalds. Als eines der wirtschaftlichen Zentren in Mecklenburg-Vorpommern mit guter Vernetzung zwischen Firmen und Forschung ist die Hansestadt ein Magnet für Einwohner und Besucher. Greifswald verfügt über eine der ältesten Universitäten Deutschlands und bietet mit der Universitätsklinik eine sehr gute medizinische Versorgung an. Sowohl mit Auto als auch mit Bus oder dem Fahrrad sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés immer nur einige Minuten entfernt. Die breit gefächerte Infrastruktur gewährleistet durch die Anbindungen an diverse Bundes- und Wasserstraßen, die Autobahn A20 und den Bahnhof eine sehr gute Erreichbarkeit der Stadt. Ausstattung: EinbauschränkeEinbauküche Objekt: Am Rande der Greifswalder Innenstadt in Sichtweite vom Hauptbahnhof wurde im Jahr 1996 die Eigentumswohnanlage am Karl-Marx-Platz errichtet. Die Einraumwohnung befindet sich in der ersten von vier Etagen des Gebäudes und ist bequem über das gepflegte Treppenhaus zu erreichen. Auf den ca. 22 m² bietet die Eigentumswohnung Platz zum Wohnen, Lernen, Arbeiten und Schlafen. Des Weiteren ist sie mit einem kleinen Badezimmer inklusive Dusche sowie einer Pantryküche ausgestattet. Ein zur Einheit gehörendes Kellerabteil befindet sich im Kellergeschoss. Den Bewohnern steht ein Gemeinschaftsraum im Haus mit Waschmaschinen, Wäschetrocknern und ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die momentanen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 2.400 € p.a. zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld inklusive Erhaltungsrücklage, Nebenkosten sowie Verwaltergebühr beträgt aktuell ca. 117 €. Aufgrund zentrumsnaher Lage erreichen Sie den Greifswalder Marktplatz mit den vielen gemütlichen Restaurants und Cafés innerhalb weniger Minuten zu Fuß. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 4 Etagen Provision: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
