Kaufpreis 109.000 €
13509 Berlin
Zimmer 1
Größe 34 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 109.000 €
Zimmer: 1
Größe: 34 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung liegt im Bezirk Reinickendorf - Borsigwalde, unweit dem Tegeler See, welcher ein attraktives Ausflugsziel ist. Nicht weit entfernt befinden sich viele Parkanlagen, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Der nahegelegene S-Bahnhof Tegel sowie der U-Bahnhof Borsigwerke sind in wenigen Minuten erreichbar. Gute Einkaufsmöglichkeiten wie das Tegel-Center sowie die Borsighallen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die Stadtautobahn A111 (Auffahrt Holzhauser Straße) gelangen Sie schnell in die Berliner City und das Berliner Umland. Ausstattung: - Gasetagenheizung- gefl. Badezimmer- Küche und Bad mit Fenster- Telefon- und Kabelanschluss- Keller Objekt: Die unterkellerte Wohneigentumsanlage (BJ`1938) besteht aus 7 Hauseingängen. Mitte der 90-ger Jahre wurde die Wohnanlage komplett saniert. Vor den Häusern befinden sich begrünte Mietergärten, die einzelnen Wohnungen zugeordnet sind. Zur Wohnung selber, gehört kein Mietergarten.Die kleine Single-Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist ca. 34,31m² groß. Vom Flur aus sind der Wohnbereich (ca. 16m²), die geräumige Küche (ca. 10m²) sowie das Tageslichtbad zu erreichen. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Telefon- und Kabelanschluss liegen an. Ein Kellerverschlag steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung. Der Mieter wohnt seit 1999 in der Wohnung. Er zahlt eine Nettokaltmiete in Höhe von 260€ mtl., die Gesamtmiete beläuft sich auf 332,24€ mtl. Das Wohngeld beträgt 135,02 €, inkl. 37,06€ Instandhaltungsrücklage. Die aktuelle Instandhaltungsrücklage der WEG beträgt 118.278,36 € (Stand: 31.12.2022). Stichworte: 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.37, Distanz zum Flughafen: 3.57, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.30, Distanz zur Autobahn: 0.99, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.14, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.32, Distanz vom Zentrum: 9.51 Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
