Kaufpreis 525.000 €
12359 Berlin
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 525.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.Die vom Käufer zu zahlende anteilige Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KLUG Immobilien hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB) Lage: Gefragte ruhige Grünwohnlage unweit der Bruno-Taut-Siedlung mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sowohl der U-Bhf. Parchimer Allee (U 7) als auch die Bushaltestellen der Linien 171, 181, M46 u. N7 und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in bequem zu Fuß erreichbarer Nähe. Hinweis: Zum Flughafen BER benötigt man nur ca. 35 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Flughafen BER entfernt. Ausstattung: Erdgaszentralheizung mit Warmwasserbereitung im Badezimmer, Elektroboiler in der Küche, teilweise neuere Isolierverglasung (in beiden Zimmern im Obergeschoss) ansonsten ältere Verbundfenster, Jalousien (teilweise elektrisch programmierbar).Insgesamt entspricht die Ausstattung nicht mehr den heute üblichen Ansprüchen an modernes Wohnen und lässt dem Erwerber hier viel Spielraum, um seine individuellen Vorstellungen vom zeitgemäßen Wohnen zu realisieren. Objekt: Ruhig gelegenes Reihenmittelhaus (Massivbau 1932) auf einem rund 138 m² großen Sonnengrundstück mit Gartenhäuschen. Das modernisierungsbedürftige Reihenmittelhaus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: gut geschnittener heller Wohn-/Essbereich mit Erker und Ausgang zur Terrasse und Garten, Diele, Gäste-WC, ältere EinbaukücheObergeschoss: zwei Zimmer, große Sonnenterrasse, Wannenbad/WC mit FensterKeller: Vollkeller mit Hauswirtschaftsraum, Heizkeller und Abstellkeller Stichworte: Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3 Provision: Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
