Kaufpreis 387.000 €
59227 Ahlen
Zimmer 6
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 387.000 €
Zimmer: 6
Größe: 186 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie dieses freistehende, vollunterkellerte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage im beliebten Ahlener Nordwesten.Es handelt sich hierbei um ein sehr gepflegtes, großzügiges Haus mit einem beeindruckenden Wohn-Esszimmer und großer Schiebetür zum Garten.Ein offener Kamin sorgt hier für eine alternative Wärme.Vom Essplatz gibt es eine Durchreiche zur Küche die im Kaufpreis bereits enthalten ist.Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005 beheizt, die Fenster sind mit Doppelisolierverglasung und Rollläden versehen.Es wurde in beiden Etagen überwiegend hochwertiger Parkett verlegt, die weitere Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend.Die Einliegerwohnung verfügt über eine überdachte, geflieste Loggia, die durch eine Dachterrasse auf der Garage erweitert wurde.Für die Bewässerung des Gartens steht das eigene Bohrloch, somit kostenfrei, zur Verfügung.Vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Düpmeier und überzeugen Sie sich von diesem werthaltigen und grundsoliden Haus in einer hervorragenden Lage. Lage: Das Haus steht im bevorzugten und beliebten Nordwesten der Stadt.Das Wohngebiet ist geprägt durch eine sehr aufgelockert Bebauung mit vielen freistehenden Häusern auf großen Grundstücken.Das gesamte Gebiet ist verkehrsberuhigt, Sie wohnen sehr ruhig im Grüngürtel der Stadt.Eine Bushaltestelle finden Sie in der Nähe, die Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.Die Nachbarstadt Drensteinfurt sowie die Autobahnauffahrt auf die A1 ist ebenfalls schnell erreicht. Sonstiges: Um Ihnen unser vollständiges Exposé bereit zu stellen, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Mit der Anfrage und der damit verbundenen Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit wird ein Maklervertrag geschlossen. Provision: Dieses Angebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie auch zur Weitergabe unserer beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung eine vom Käufer an uns zu zahlende Maklercourtage fällig wird. Die Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Käufer und Verkäufer) 4,17 % inkl. der zur Zeit geltenden Mehrwertsteuer von 19 %. Die Provision gilt als verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Die Grunderwerbsteuer, sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Es handelt sich um eine paritätische Provisionsverteilung gem. §656c Abs. I BGB. Der Makler ist berechtigt bei Preisverhandlungen zwischen Käufer und Verkäufer mitzuwirken.Haftung: Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers bzw. auf uns zur Verfügung gestellten Unterlagen - Irrtum und Auslassungen sind daher vorbehalten. Eine Gewähr für Angaben im Exposé für Größe, Güte und Beschaffenheit übernehmen wir nicht.Geldwäsche: Die Bundesregierung verpflichtet Immobilienunternehmen zur Mitarbeit bei der Verbrechensbekämpfung (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG). Makler müssen die Identität ihrer Kunden überprüfen und benötigen daher bei der Reservierung des Objektes von natürlichen Personen eine Kopie der Personalausweise sämtlicher Vertragsparteien. Bei juristischen Personen eine Kopie des HR-Auszuges. Das Geldwäschegesetz hat den Maklern eine Aufbewahrungsfrist von 5 Jahren auferlegt. Aufteilung: Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Provision: 4,17 % inkl. der gesetzlichen MwSt. (z. Zt. 19 %) fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Bitte beachten Sie unsere AGB.
