Kaufpreis 579.000 €
84359 Simbach a. Inn
Zimmer 4
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 579.000 €
Zimmer: 4
Größe: 116 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wichtig: Der Energieausweis (Wert: A) sowie die Heizungsanlage (Luft-Wärmepumpe) sind absolut Zukunftsorientiert und ermöglichen geringe Verbrauchskosten. Das 2018 erbaute Einfamilienhaus bietet ein großes Grundstück mit Doppelgarage, Gartenhaus, Pool, Feuerstelle sowie überdachter Terrasse. Man betritt das Wohnhaus über einen großzügigen Flur, der Zugang zur Garderobe, Technikraum, Gäste-WC sowie zur Wohnküche bietet. Linker Hand erreicht man den Technikraum mit Waschmaschinenanschluss sowie das Gäste-WC mit Tageslichtfenster. Auf der Rechten Seite befindet sich die Treppe ins Obergeschoss sowie eine Garderobe unter der Treppe. Die große und lichtdurchflutete Wohnküche ermöglicht den Zutritt zum Küchenbereich mit mehreren Zugängen zur Terrasse. Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafräumen sowie einem großen Bad. Jeder dieser Räume ist über den Flur erreichbar. Das große und edle Bad ist mit einer bodentiefen Dusche, einer Wanne, einem Tageslichtfenster, einem WC, einem Waschbecken sowie mit einem Handtuchtrockner ausgestattet. Ausstattung: Wichtig: Der Energieausweis (Wert: A) sowie die Heizungsanlage (Luft-Wärmepumpe) sind absolut Zukunftsorientiert und ermöglichen geringe Verbrauchskosten. -Einfamilienhaus mit ca. 116 m² Wohnfläche-Zimmeranzahl: 4 (drei Schlafräume im OG., Wohnküche im EG.)-Baujahr: 2018-Grundstücksgröße: 1.161 m² (Zufahrt mit Geh- und Fahrtrecht als Belastung)-Bauweise: Holzständerbauweise mit Vollwärmeschutz auf Bodenplatte-Dachform: Satteldach-Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung-Fenster: Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung und Außenrollos im OG. vorhanden-Bodenbeläge: Naturstein und Laminatböden-Smarthome vorhanden-Ausstattung: Netzwerk- und TV-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräumen sowie LED´s im gesamten Haus-Doppelgarage vorhanden -Pool mit Poolhäuschen vorhanden -große Terrasse mit Überdachung vorhanden-DSL-Verfügbarkeit: Download mit bis zu 500 Mbit/s Provision: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3,57% Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bezogen auf den Kaufpreis nach Unterschrift des Kaufvertrages sofort zur Zahlung fällig.
