Kaufpreis 145.000 €
45659 Recklinghausen
Zimmer 5
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 145.000 €
Zimmer: 5
Größe: 85 m2
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie liegt in Recklinghausen Hillerheide in einem ruhigen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Mit dem Hohenhorster Wald und dem Stadtgarten liegen einige schöne Ausflugsziele in der direkten Umgebung.Die Immobilie liegt lediglich 2,5 km von der Innenstadt Recklinghausens entfernt und verspricht eine ideale Kombination aus idyllischem Wohnerlebnis und pendlerfreundlicher Anbindung an die Innenstadt. Ausstattung: Das gepflegte Reihenhaus bietet u.a. folgende Ausstattungsmerkmale:- gepflegter Garten- Gartenhaus- Garage- trockener Keller - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche- ausgebautes Dachgeschoss- Rollläden Objekt: Die Immobilie aus dem Jahre 1929 steht auf einem ca. 258 m² großem Erbbau-Grundstück und überzeugt mit insgesamt 85 m² Wohnfläche - verteilt auf das Erdgeschoss, ein Obergeschoss und das Dachgeschoss.Das gesamte Haupthaus ist unterkellert. Ein geräumiges Tageslichtbad wurde 1999 angebaut. Die Gastherme wurde Ende 2011 erneuert und sorgt für zuverlässige Wärmeversorgung.Das Haus eignet sich ideal für ein Pärchen oder eine kleine Familie mit handwerklichem Geschick. HINWEIS - BITTE BEACHTEN: Das angebotene Haus steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück.Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nicht zum Verkauf steht. Sonstiges: Der anfängliche, jährliche Erbpachtzins wird jährlich bei ca. 2.600 € liegen. Aktuell endet der Erbbaurechtsvertrag im Juni 2030. Aufgrund der geringen Restlaufzeit und im Zuge des Hausverkaufs wird eine vorzeitige Verlängerung des Erbbaurechts ( auf 99 Jahre) beantragt. Vorbehaltlich weisen wir darauf hin, dass die Objektangaben auf Informationen des Eigentümers beruhen und von uns nicht weiter überprüft worden sind, deshalb übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit. Stichworte: 2 Etagen Provision: provisionsfrei
