Kaufpreis 335.000 €
91126 Kammerstein
Zimmer 3
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 335.000 €
Zimmer: 3
Größe: 81 m2
Baujahr: 1922
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese 1993 kernsanierte und 2014 nochmal renovierte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochpattere) eines 6-Parteienhauses am Rande der Schwabacher Altstadt. Die Immobilie stammt aus dem Baujahr 1922 und verfügt über eine vorteilhafte Grundrissgestaltung mit 81 m² Wohnfläche und drei Zimmern. Betritt man die Diele gelangt man geradewegs in den hellen, einladenden Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großzügigen, schön angelegten Garten mit gepflasterter Terrassenfläche. Des Weiteren gelangt man über den Flur in die moderne, geräumige Küche, das Schlafzimmer, das lichtdurchflutete Büro sowie das Tageslichtbad mit Duschwanne. Ein Gäste-WC direkt im Eingangsbereich der Immobilie komplettiert diese Einheit. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen außerhalb der Wohnung, im Keller des Gebäudes, zur Verfügung. Dieses Objekt ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, wohingegen sich im Gäste-WC und Badezimmer ein moderner Fliesenboden erstreckt. Beheizt wird das Anwesen über eine Ölzentralheizung. Weitere Details erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch. Lagebeschreibung: Die hier angebotene 3-Zi.-Wohnung liegt in bevorzugter Altstadtrandlage direkt im Herzen von Schwabach. Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Nahversorgung/Supermärkte), Bäcker, Metzger und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe der Schwabacher Innenstadt und sind somit fußläufig erreichbar. Das Nürnberger Zentrum ist ca. 12 km und der Nürnberger Flughafen ca. 18 km entfernt. Mit der Regionalbahn erreicht man den Nürnberger Hauptbahnhof vom Schwabacher Hauptbahnhof in nur 12 Minuten. Des Weiteren ist die A6 , die ebenfalls direkt nach Nürnberg führt in wenigen Autominuten zu erreichen. Durch den nahegelegenen Park, sowie das Freibad bietet das Objekt perfekte Bedingungen für Naturfreunde & Sportler und trägt zu dem großen Erholungswert dieser Wohnlage bei. Provision: 3,57% inkl. MwSt
