Kaufpreis 399.000 €
52134 Herzogenrath
Zimmer 5
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 5
Größe: 105 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Autobahnauffahrt Aachen-Laurensberg auf die A 4 Richtung Köln bzw. Niederlande mit Anschluss an die A 44 in Richtung Düsseldorf bzw. Belgien befindet sich in ca. 5 km Entfernung.Bushaltestellen befinden sich in ca. 500 m Entfernung. Die Bahnhaltestelle Herzogenrath-Kohlscheid ist ca. 2 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs und darüber hinaus befinden sich in ca. 500m Entfernung im Zentrum von Kohlscheid.Einkaufsmöglichkeiten einer Großstadt sind im Stadtzentrum von Aachen in ca. 9 km Entfernung gegeben.Für besondere Lebensqualität sorgt das in wenigen Gehminuten entfernte Naturschutzgebiet Wurmtal. Ausstattung: - Massivbauweise mit Betondecken und Vollkeller- Ölzentralheizung aus 2005 mit Warmwasserversorgung - hochwertige Parkettböden im Obergeschoss- Tageslichtbad mit Wanne - Gäste WC- Satteldach mit Betondachsteinen - doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster mit elektr. Rollladen- große Gargage mit elektr. Torantrieb und Zugang zum GartenAuch für diese Immobilie haben wir für Sie einen 360-Grad-Rundgang angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, sodass Sie sich vorab einen Überblick über den Zustand des Objektes machen können. Objekt: Zum Verkauf steht ein gut erhaltenes, freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in Herzogenrath-Kohlscheid. Es eignet sich aufgrund der Raumaufteilung hervorragend für eine Familie mit zwei Kindern. Neben den Geschäften der Südstraße ist auch die Grundschule Klinkheide und der Kindergarten der Arbeiterwohlfahrt optimal zu erreichen. Das Haus wurde um 1959 in einer massiven Bauweise errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 105 m². Die voll unterkellerte Immobilie verfügt im Erdgeschoss über einen einladenden Eingangsbereich, eine Küche, ein Gäste-WC sowie über ein offenes Wohn- /Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten.Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne.Bei Interesse an diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
