Kaufpreis 499.999 €
65326 Aarbergen
Zimmer 5
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 499.999 €
Zimmer: 5
Größe: 148 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das ehemalige Fachwerkhaus wurde im Jahr 2000 aufwendig saniert und modernisiert. Das Anwesen steht in einem Ensemble-Schutz des Straßenzuges, aber der Hof selbst nicht unter Denkmalschutz. Deshalb konnte das Fachwerk fachlich professionell gedämmt und verputzt werden. Des Weiteren wurde eine maßangefertige neue Haustür gesetzt und im Flur wurde eine buchefarbene, geschlossene Holztreppe angefertigt und verbaut. Es wurden doppelt verglaste Isolierfenster aus Kunststoff verbaut. Im Jahr 2020 wurde eine neue Gasheizung der Marke Viessmann eingebaut. Die Bäder sind gefliest. Das Haus ist voll unterkellert mit niedriger Deckenhöhe und kann bequem mit sehr viel Platz als zb. Getränkelager benutzt werden kann. Eine 30.000 Liter Zisterne ist noch vorhanden. Des Weiteren wurde 2022 die Elektrik im Haus und in einem Stalltrakt erneuert und auf neuesten Stand gebracht. Im Haus sind alle Decken mit LED Niedervoltbeleuchtung.Der ca 800qm große Hof kann abends mit 2 LED Flutern voll beleuchtet werden. Auch die Stallungen bekamen neue LED Röhren.Das Hoftor wurde 2020 erneuert. Von der überdachten Haustür gelangt man sofort in die "damalige Waschküche", welche auch als Aufenthaltsraum mit Heizung und Waschbecken genutzt werden kann. Es gibt zahlreiche Lagerflächen in den Scheunen. Ein Teil des Hofes, direkt an den ehem. Stallungen und der Scheune ist überdacht. Aus einem Scheunentor gelangt man über einen befestigten, privaten Wirtschaftsweg bis zum Feldweg ans Grundstücksende. Vielleicht sind Sie Pony oder Tierhalter (Ziegen, Schafe, Hühner, Hasen etc) oder möchten sich ein paar Beete machen oder für Kinder ein Spielparadies. Es ist genug Platz vorhanden. Eine sehenswerter Hof mit viel Potenial! Lagebeschreibung: Am Rande des alten Ortskerns und doch ruhig gelegen, nur 1min von der Bushaltestelle entfernt. Die Busverbindungen sind 7 Tage die Woche sehr gut nach Limburg, Taunsstein, Wiesbaden etc. Von hier fährt auch der Kindergartenbus in den Kindergarten 2 Orte weiter. Auch zur Grundschule sind es mit dem Auto ca. 7min und zur Real-Hauptschule und Gymnasium ca. 10min. Im Ort selbst befindet sich eine Kelterei, ein Friseur, ein Restaurant, eine KFZ Werktatt etc. In 5 bis 10min mit dem Auto erreicht man diverse Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Ärzte, Physiotherapeuten, Tankstellen, Restaurants, Eisdielen, Freibad. Die Lage ist ländlich und doch ist man nicht von der Außenwelt abgeschnitten. Provision: provisionsfrei
