Kaufpreis 365.000 €
27751 Delmenhorst
Zimmer 3
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 3
Größe: 89 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Heidkrug und bietet damiteine nur 10 minütliche Zugfahrt bis zum Hauptbahnhof Bremen. Zudem bietetdieses Angebot gute Grundrisse, hochwertige Ausstattung und überdachteCarport-Parklätze mit Geräteräumen.Auch dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde nach dem Effizienzhaus-Standard-40 KFN entsprechend geplant und umgesetzt. Eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe, eine entsprechende Gebäudedämmung, sowie einePhotovoltaikanlage auf dem Dach lassen Sie unabhängiger von Energieanbieternund den unvorhersehbaren Preisentwicklungen werden. So steigern Sie nicht nurIhren eigenen positiven Beitrag, sondern auch das Einsparungspotenzial IhrerBetriebskosten.Das massiv gebaute Neubauvorhaben bietet sich optimal für Paare oder Familienan. Die unterschiedlich großen Wohnungen, mit Größen von 83,76 m2 bis 90,34 m2 bieten für jedermann ein richtiges Zuhause zum Leben.Wohnung Nr. 4Die angebotene Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss und verfügt über3 Zimmer sowie einer Wohnfläche von 89,94 m2. Die Wohnfläche verteilt sich auf die folgenden Räume:• Wohnen (22,92 m2)• Küche (10,37 m2)• Flur (9,25 m2)• Badezimmer (6,04 m2)• Schlafzimmer 1 (16,43 m2) • Schlafzimmer 2 (14,68 m2) • HWR (3,31 m2)• Gäste-WC (2,34 m2)• Terrasse 1/2 (4,60 m2)Zusätzlich steht jeder Wohnung noch ein Carport zur Verfügung. Ein eigener Fahrradschuppen/Geräteschuppen, indem bequem das Fahrrad oder die Heimwerkbank abgestellt oder eingerichtet werden kann, runden das Angebot ab.Eine Besichtigung vor Ort auf dem Grundstück kann nach Rücksprache durchgeführt werden.Sollten Sie einen Termin wünschen oder noch weitere Fragen haben haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. Ausstattung: - Fußbodenheizung- Klingelanlage mit Gegensprechfunktion- Moderne Bodenbeläge- Stilvolles Badezimmer-Konzept inkl. Sanitär-Ausstattung- 3-Fach Isolierverglasung - Kunststofffenster - einbruchshemmend einschließlichPilzkopfverriegelung- Elektrische Jalousien allen Räumen außer Gäste WC- PV-Anlage- Carport mit GeräteschuppenDas Neubauprojekt ist bereits fertiggestellt und kann sofort gekauft werden.Eine Besichtigung vor Ort kann nach Rücksprache durchgeführt werden.Sollten Sie einen Termin wünschen oder noch weitere Fragen haben haben, stehenwir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. Lagebeschreibung: Der Dreilinienweg liegt in östlichen Teil der Stadt Delmenhorst. Delmenhorst grenztöstlich an Bremen und befindet sich etwa 35 Kilometer ostsüdöstlich vonOldenburg.Interessant für die Lage dieser Liegenschaft, ist definitiv die Nähe zum Bahnhof Heidkrug, welcher nur 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt ist. Nach einer 10Minütigen Zugfahrt erreichen Sie den Hauptbahnhof Bremen. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur beliebten Hansestadt Bremen sind entschiedene Faktoren für die Werthaltigkeit.Wanderwege entlang der Stickgraser Bäke laden zu langen Spaziergängen, zumJoggen oder einfach zum Genießen der wunderbaren Natur ein.In nur wenigen Autominuten erreichen Sie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken,Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten, Schulen und vieles mehr.Eine hervorragende Verkehrsanbindung garantiert die in nur neun Autominutengelegene Anschlussstelle der A28.Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort von dieser Immobilie! KFW KFN: Dieses Wohn- und Geschäftshaus wird in KfW40KFN Bauweise erstellt,sodass pro Wohneinheit (4 Einheiten) die KFW Förderung mit einemKreditanteil in Höhe von 100.000,00 € (Alter Stand - Neue Infos gibt es abJanuar 2024) zu günstigen Zinsen bei der KFW beantragt werden. Provision: 2,38 % inkl. 19 % MwSt.
