Kaufpreis 685.104 €
41065 Mönchengladbach
Zimmer 3
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 685.104 €
Zimmer: 3
Größe: 163 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 21.000,00 EUR Lage: * Zentrale Lage im Neubauprojekt Stadtgarten, im Stadtteil Hardterbroich-Pesch* Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort* Kindergärten und Schulen aller Art im Umkreis von 1 km* Fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt mit diversen Shoppingmöglichkeiten und Restaurants* Naherholungsmöglichkeiten im Volksgarten* Schnelle Anbindung an den Mönchengladbacher Hauptbahnhof* Gute Erreichbarkeit umliegender Großstädte durch Autobahnen A44, A52 und A61 Ausstattung: * moderne, offene Wohnküchen* große Balkone* Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung* Hochwertige Armaturen, ebenerdige Duschen und doppelte Waschbecken * hochwertiger Parkettboden* Fein gespachtelte Wände und Decken* Bodentiefe Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung* Elektronisch steuerbare Rollläden und Raffstores* Großformatige Fliesen in Bad, WC und Abstellraum* Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung* Abschließbarer Einzelkellerraum für jede Wohnung* Gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller* Fahrradkeller* Tiefgarage mit 20 PKW-Stellplätzen* Personenaufzug in alle Etagen* Energieeffizientes KfW-Effizienzhaus 55 Objekt: * Gebäudeensemble bestehend aus zwei Neubau-Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 15 barrierefreien Eigentumswohnungen und Tiefgarage* Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss* Angebot an Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 63 m² und 163 m² sowie 2-4 Zimmern* Moderne, gehobene Ausstattung mit vielseitigen Grundrissen* Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Wohnungen* Geplante Fertigstellung im Sommer 2024 Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz vom Zentrum: 1.20 Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
