Kaufpreis 245.000 €
71139 Ehningen
Zimmer 3
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 3
Größe: 68 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ehningen liegt im Gäu, einer Landschaft zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb am Rande des Schönbuchs. Sie liegt im Landkreis Böblingen und gehört zur Region Stuttgart. Größere Städte in der Nähe sind Böblingen, Sindelfingen und Herrenberg.Eine intakte Ortsgemeinde, ein reges Vereinsleben, viele öffentliche Einrichtungen, eine Gemeinschaftsschule, mit der Möglichkeit, am Ort den mittleren Bildungsabschluss zu erreichen, über 6.000 Arbeitsplätze bei rund 9.200 Einwohnern sowie direkten S-Bahn-Anschluss und Autobahnanschluss. Ehningen ist damit sowohl per Schiene als auch per Straße an die Region Stuttgart angebunden. Argumente, die sicherlich für sich sprechen. Ausstattung: - Elektroheizung- Kaminofen- Große Dachterrasse mit schönem Abstellraum - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC- Gäste-WC im EG- Keller- Abstellraum- Waschküche- Hobbyraum- Holzfenster größtenteils gegen Kunststofffenster getauscht- Garage im Haus Objekt: Unweit des Zentrums von Ehningen liegt dieses kleine Juwel umgeben von historischen Gebäuden. Das Objekt wurde die letzten Jahre teilweise saniert (Bsp. Dachterrasse und ein Teil der Fenster). Aufgeteilt ist das Haus folgendermaßen: EG: Naturkeller, ideal für Liebhaber und eine tolle Lagermöglichkeit (Lebensmittel aufgrund idealer Klimabedingungen), zudem eine Waschküche, Gäste-WC, beheizter Hobbyraum und Abstellraum mit Ausgang nach draußen. Die Garage erreichen Sie von draußen.OG: Die Küche, das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC und das Wohnzimmer.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse welche sich im Sommer als Paradies entwickelt. Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem üblichen, dem Gebäudealter entsprechenden Zustand (alte Elektrik, Wasserleitungen, Fußbodenbeläge usw.)und benötigt daher eine teilweise Sanierung und Renovierung. Der Spitzboden des Hauses ist nicht ausgebaut. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2005 Provision: 2,5 % inkl. MwSt.
