Kaufpreis 245.000 €
86199 Augsburg
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EURNettorendite Ist in %: 2,55 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.240,00 EUR Ausstattung: - Laminat und Fliesenboden- Balkon - Dachboden vorhanden (ausbaufähig)- Zentralheizung- Beheizung über Gas- gemauerter Keller - Einzelgarage Objekt: Zum Verkauf steht eine gepflegte Dachgeschosswohnung in einem 3 Familienhaus in Augsburg / Göggingen. Das Baujahr des Objekts liegt im Jahr 1993 und es ist massiv gebaut. Die Wohnung erstreckt sich über eine Etage und bietet eine Wohnfläche von ca. 60 m². Zudem besteht die Möglichkeit den Dachspitz auszubauen.Der Zugang ist nur über die Wohnung möglich und ist nicht in der Wohnfläche mit eingebunden. Hier kann ohne Genehmigung weiterer Wohnraum entstehen. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Vom Flur aus gelangen Sie in das Badezimmer, die Küche und in das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt mit Blick ins grüne.Das Objekt ist zudem voll unterkellert. Hier befindet sich auch das Kellerapteil/Werkstatt/Partykeller (kein Holzverschlag).Vor dem Objekt befindet sich auch die dazugehörige Einzelgarage. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand.Gesamtkaufpreis inklusive Garage beläuft sich auf 260.000,00 € Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen Provision: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
