Kaufpreis 45.000 €
04886 Arzberg
Zimmer 8
Größe 307 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 45.000 €
Zimmer: 8
Größe: 307 m2
Baujahr: 1777
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Stellplätze Lage: Östlich der Stadt Torgau, auf der rechten Seite der Elbe, liegt die Gemeinde Beilrode mit ihren 11 Ortsteilen. Die Gemeinde liegt in der Elbniederung am Südrand der Annaburger Heide an der Grenze zum Land Brandenburg. Blumberg liegt ca. 1,5 Kilometer von Arzberg entfernt. Die nahe gelegenen Nachbarstädte sind Belgern + Beilrode (6 km), Falkenberg/Elster (10 km) und Torgau (12 km). Die Bundesstraße 183 verläuft im Norden des Gemeindegebietes. Das Objekt liegt im Ortkern in ruhiger Lage. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und soziale Einrichtungen befinden sich im in den nahe gelegenen Ortschaften Arzberg, Belgern und Beilrode. Ausstattung: Wohnhaus: Wohnfläche: ca. 307 m² - Denkmalschutz - Erdgeschoss: 4 Räume, Küche, Bad, Abstellraum, WC, Treppenhaus, Nebeneingang zum Anbau (abrissreif)- Obergeschoss: 5 Räume , Bad, Küche- Dachspitz - Ausbaureserve - Anbau - abrissreif - einfachverglaste FensterScheune/Stall: Nutzfläche ca. 315 m² - DeckmalschutzGebäude / Maschinenhalle - stark sanierungsbedürftig ( Dach defekt ) - Schleppdach Objekt: Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 4.980 m². Die derzeitige Bebauung beinhaltet das Bauernhaus und die gegenüberliegende Scheune / Stall, eine ehemalige Maschinenhalle und ein massiv gebautes Schleppdach. Das Bauernhaus und die Scheune stehen unter Denkmalschutz. Aufgrund des jahrelangen leer Standes ist der Zustand beider Gebäude die ca. um 1777 erbaut wurden, als baulich sanierungsbedürftig bezeichnen.Im Bauernhaus stehen in etwa 307 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen zur Verfügung. Weitere Ausbaureserve bietet der noch nicht ausgebaute Dachspitz. Eine komplett Sanierung vorausgesetzt, kann hier eine schönes Wohnhaus geschaffen werden. Die Scheune bzw. der ehemalige Stall hat eine Nutzfläche von ca. 315 m². Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück eine stark sanierungsbedürftige Maschinenhalle und ein Schleppdach. Sonstiges: Erschließung: - Kein Stromanschluss vorhanden - Wasseranschluss vorhanden- Abwasseranschluss an das öffentliche Netz ist vorhanden Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 320,00 m², 3 Etagen Provision: 1925,00 inkl. MwSt.
