Kaufpreis 495.000 €
56077 Koblenz
Zimmer 5
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 5
Größe: 145 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Ortsrandlage des Koblenzer Stadtteils Ehrenbreitstein. Das große Grundstück bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, ideal für Kinder und Haustiere.Der Stadtteil Ehrenbreitstein liegt am Fuße der Festung,die ihm seinen Namen gab, rechtsrheinisch gegenüber demDeutschen Eck. Die Altstadt gehört heute zum UNESCO Welterbe Oberes Mitterheintal.Die Lagedetails:- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte,Apotheken in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar- Kindergärten und Grundschule vor Ort- Mehrere Busverbindungen zur Innenstadt- Überregionale Verkehrsanbindung über B42- Eigener Bahnhof- stündliche Verbindung nachKöln/Bonn Sonstiges: Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.HinweiseAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Provision: Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
