Kaufpreis 349.000 €
21382 Brietlingen
Zimmer 5
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 5
Größe: 147 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: MikrolageDie Immobilie befindet sich auf einem Eckgrundstück in zentraler Lage von Brietlingen.Brietlingen zählt ca. 3550 Einwohner und ist eine Gemeinde im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen. Sie setzt sich aus drei Ortsteilen zusammen. Neben dem eigentlichen Ort Brietlingen gehören auch der Ort Lüdershausen an der Neetze, sowie der aus mehreren Neubaugebieten entstandene Ortsteil Moorburg im Süden dazu. Brietlingen-Moorburg ist der jüngste und mit ca. 1300 Einwohnern zugleich bevölkerungsstärkste Ortsteil der Gemeinde. Direkt im Ort befindet sich das vielfrequentierte Gewerbegebiet mit Discounter, Sparkasse, Schreibwarenladen, Friseur, Fahrschule und Zahnarztpraxis sowie eine Arztpraxis nur 10 Minuten fußläufig entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden Sie in den angrenzenden Ortsteilen. Für die jüngsten Mitbewohner ist das Bildungsangebot durch zwei Kindergärten sowie die örtliche Grundschule sichergestellt. Weitere Schulen befinden sich ebenfalls in den umliegenden Ortschaften und sind bequem mit dem Bus erreichbar. Auch hinsichtlich der Freizeitgestaltung bietet Brietlingen einige attraktive Möglichkeiten. Beispielsweise lädt die ländliche Umgebung, mit ihren Wald- und Weideflächen, zum Spazieren und Radfahren ein. Zudem bieten die zahlreichen Vereine von Fußball, Handball über Badminton und Reiten, attraktive Angebote für jedermann! Ebenfalls empfehlenswert ist der nahegelegene Reihersee, welcher sich ideal zum Baden, Campen und Kanufahren eignet.MakrolageBrietlingen liegt an der Bundesstraße 209 zwischen Lüneburg und Lauenburg. Lüneburg liegt rund 10 km von Brietlingen entfernt (ca. 15 Minuten) und Hamburg rund 60 km (ca. 50 Minuten). Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den HVV abgedeckt. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in ca. 8 Minuten. Mit dem Bus erreichen Sie den Lüneburger Bahnhof in ca. 30 Minuten. Ausstattung: . Großzügiges Eigentumsgrundstück. Gute Verkehrsanbindung . Keller. 2 Doppelgaragen. Unterkellerung einer der Doppelgaragen. Wohnhaus in dritter Reihe. Kamin. Großes Wohn- und Esszimmer. 3 Schlafzimmer (OG). Wannenbad (OG). Duschbad EG und UG. Arbeitszimmer EG. Dachterrasse. Öl Heizung. Renovierungsbedürftig Objekt: Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 147,30m² und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von 1.312m².Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein Arbeitszimmer und ein Duschbad. Besonders erwähnenswert ist der Kamin im Flur, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo sich drei großzügige Schlafzimmer und ein Vollbad befinden. Besonders hervorzuheben ist die Dachterrasse, welche Ihnen einen schönen Ausblick bietet. Das Haus ist mit einem gepflegten Stäbchen-Parkettboden ausgestattet. Des Weiteren verfügt das Haus über einen Keller mit drei Abstellräumen, zwei Garagen und zwei Außenstellplätzen. Eine der Garagen ist ebenfalls unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Der großzügige Garten bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Das Haus befindet sich in dritter Reihe der Straße, was Ihnen eine gewisse Privatsphäre bietet.Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 3,57% [inkl. der gesetzlichen MwSt.]
