Kaufpreis 315.000 €
21244 Buchholz in der Nordheide
Zimmer 3
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 315.000 €
Zimmer: 3
Größe: 86 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Mikrolage:Buchholz in der Nordheide ist mit ca. 40.000 Einwohnern die größte Stadt desniedersächsischen Landkreises Harburg und liegt am nördlichen Rand derLüneburger Heide. Die nächstgelegenen größeren Städte sind, neben Hamburg,Seevetal (ca. 10 km), Buxtehude (ca. 20 km) und Winsen an der Luhe (ca. 23 km).Zudem besteht Buchholz aus insgesamt sieben Stadtteilen. Dies sind die Kernstadtsowie die sechs Ortschaften (Dibbersen, Holm-Seppensen, Reindorf, Trelde, Sprötzeund Steinbeck). Ungefähr die Hälfte der Einwohner wohnen in der Kernstadt, dieanderen verteilen sich auf die restlichen Ortschaften. Die vorliegende Immobiliebefindet sich in ruhiger Lage, auf einem Eigentumsgrundstück in zweiter Reihe, imOrtsteil Steinbeck. In der näheren Umgebung finden Sie alles vor, was für das täglicheLeben benötigt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sindfür Sie in Kürze erreichbar. Auch hinsichtlich der Freizeitgestaltung hat Buchholzeiniges zu bieten. Eine attraktive Fußgängerzone mit Kunstwerken, Teichanlage undeiner überdachten Einkaufspassage laden zum Stadtbummel ein. Mittwochs undsamstags findet der Wochenmarkt in der Einkaufsstraße statt. Landschaftlich ist dieStadt an den Schwarzen Bergen schön gelegen, sodass Wanderer, Radfahrer,Wassersportler und Reiter in der Umgebung ebenfalls auf ihre Kosten kommen. Auchdie Lüneburger Heide, das Alte Land und die Elbmarsch sind nicht weit. Mittelpunktdes kulturellen Lebens ist das Veranstaltungszentrum Empore. Von Theater undOper bis hin zum Musical, ist hier für jeden etwas dabei.Makrolage:Die Stadt liegt verkehrstechnisch sehr günstig an der A1 zwischen Hamburg undBremen und der A261, der Schnittstelle zur A7 (Flensburg-Hamburg-Hannover),sowie den Bundesstraßen 75 und 3. Hamburg ist mit dem Auto in etwa 30 Minutenzu erreichen und auch nach Bremen beträgt die Fahrzeit nur circa 60 Minuten.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit den BahnstreckenHamburg-Bremen sowie der Heidebahn (Hamburg-Harburg/Buchholz-Hannover)und den Regionalbuslinien nach Hamburg-Harburg und Winsen (Luhe)hervorragend. Das macht sie zu einer typischen Pendlerstadt. Darüber hinauserschließen drei Buslinien vom Buchholz Bus (4101, 4102, 4103) werktags dieKernstadt sowie die Stadtteile Steinbeck und Holm-Seppensen. In derSommersaison verkehren im Gebiet des Naturparks drei Freizeitbuslinien, die sogenannten Heide-Shuttles. Ausstattung: . Renovierung 2022. Gäste-WC. Waschmaschinenanschluss in der Wohnung. großer Kellerraum. Balkon. Außenstellplatz. Außenrollläden. elektrische Markise. Abstellraum im Dachgeschoss Objekt: Die angebotene 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1971 errichteten Mehrfamilienhauses in ruhiger und beliebter Wohnlage von Buchholz in der Nordheide.Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich zunächst in der großzügigen Diele, welche Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe offeriert und alle Zimmer der Wohnung miteinander verbindet.Rechtsseitig befindet sich direkt die helle Küche, welchen Ihnen ausreichend Platz füreinen kleinen Esstisch bietet. Angrenzend befindet sich das großzügige Schlafzimmer, welches durch ein großes Fensterelement mit viel Tageslicht durchflutet wird. Es folgt das moderne Vollbad mit Handtuchheizung sowie einem Waschmaschinenanschluss. Neben einem weiteren Kinder/-Arbeitszimmer steht Ihnen für eine Gäste noch ein extra Gäste-WC zur Verfügung. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, auf welchem Sie die Sonnenstunden hervorragend genießen können. Die Wohnung ist im Jahr 2022 renoviert worden und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Ein weiteres Highlight ist der beheizte Kellerraum (ca. 18m²), der sich optimal als Home-Office, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Für Ihre Fahrzeug steht Ihnen ein Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) zur Verfügung.Wir freuen uns auf eine Anfrage von Ihnen. Sie erhalten im Anschluss weitere Informationen sowie ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Bildern der Wohnung. Sonstiges: Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen,Pläne, etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wirddaher nicht übernommen. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, melden Sie sich gern undwir helfen Ihnen bei Ihren Fragen und Anliegen! Stichworte: Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen Provision: 3,57% (inkl. MwSt.)
