Kaufpreis 599.000 €
63486 Bruchköbel
Zimmer 3
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 3
Größe: 117 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich in Bruchköbel, einer Stadt im osthessischen Main-Kinzig-Kreis, ca. 8 km von Hanau sowie rund 21 km von Frankfurt am Main (Flughafen) entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden; hierzu zählen Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie Friseure, Banken und Ärzte. Auch ein umfangreiches kulinarisches Angebot, bestehend aus verschiedenen Restaurants und Cafés, ist im Zentrum gewährleistet. Das Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst mehrere Schulen sowie Kindertagesstätten im nahen Umfeld. Die nahe gelegenen Ortschaften, wie Erlensee bzw. Langenselbold bieten weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten etc.Die attraktiven Feldrandlage, bietet eine idyllische Heimat mit hohem Freizeitwert, in der es sich sehr angenehm wohnen lässt - ein sehr attraktiver und großer Kinderspielplatz ist fußläufig zu erreichen.Etwa 400 m von der Immobilie entfernt befindet sich die Bushaltestelle - von aus gelangt man schnell in die nächstgrößere Stadt Hanau, mit guter Anbindung an den Regional- und Fernverkehr, unter anderem die Bundesstraße 45 und die Autobahnen A 66, A 45 sowie A 3 in die Richtungen Fulda, Frankfurt am Main sowie Aschaffenburg. Ausstattung: Die im Jahre 2021 fertiggestellte Immobilie wurde in Niedrigenergiebauweise (KFW55) errichtet und verfügt über eine sehr hochwertige, moderne Ausstattung, wie folgt:* großflächige 3-fachverglaste Fensterelemente mit elektrisch bedienbaren Rollläden sowie hochwertigen Insektenschutzgittern* elektrisch bedienbare Markise mit Windwächter auf Terrasse* hochwertige Innentüren* kontrollierte Raumbe- und Entlüftung* Fußbodenheizung* hochwertige Echtholzparkett- bzw. Feinsteinzeugfliesenböden* hochwertige Sanitärobjekte und Badeinbaumöbel* Designer-Lampen* attraktive Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten* Luft-Wasser-Wärmepumpe* Personenaufzug ab Tiefgarage Objekt: *** Wohnen mit viel Raum und Luxus ***Wir bieten eine sehr attraktiv aufgeteilte und geschmackvoll ausgestattete Maisonette-Eigentumswohnung an, die sich in einer im Jahre 2021 errichteten Wohnungseigentumsanlage mit 24 Einheiten befindet und über eine Aufteilung, wie folgt, verfügt:ERDGESCHOSS:* großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- / Esszimmer mit offenem Küchenbereich, ausgestattet mit einer sehr ansprechenden und modernen Einbauküche (mit Kochinsel) sowie Zugang zur Terrasse (ca. 12 m²) inklusive Lounge-Sitzgruppe und dem herrlichen Gartenanteil (ca. 49 m²),* Gäste-WC,* Eingangsbereich / Flur.OBERGESCHOSS:* Schlafzimmer* Kinder-, Arbeits- bzw. Gästezimmer mit Zugang auf den Balkon (ca. 4 m²)* attraktives, hochwertig ausgestattetes Bad mit ebenerdiger Dusche sowie Badewanne* großzügiger Hauswirtschafts- /Abstellraum mit Anschlüssen Waschmaschine sowie TrocknerDie der Wohnung zugeordnete, großzügige Gartenfläche lädt die Familie zum Relaxen und Spielen ein.Zudem sind der Wohnung ein Kellerabstellraum sowie 2 PKW-Abstellplätze (nebeneinander gelegen und mit Vorrichtung für E-Ladestation) in der Tiefgarage zugeordnet.Ebenso steht den Bewohnern ein Fahrradabstellraum im Untergeschoss sowie die Gartenfläche hinter dem Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Sonstiges: Gemeinsam mit unserem Exposé werden Sie weitere Bilder der Immobilie sowie einen Link zu einem virtuellen Rundgang durch das Anwesen erhalten - somit können Sie sich bereits sehr schnell einen umfassenden Eindruck von der Immobilie machen.Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen, wie auch zur Besichtigung (nach vorheriger, rechtzeitiger Terminvereinbarung) zur Verfügung.Wir bitten höflich darum, uns nur komplett ausgefüllte E-Mail-Anfragen (beinhaltend Vor- und Zuname, komplette Wohnanschrift sowie Telefonnummer) zu übersenden - vielen Dank. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 6,00 m², 3 Etagen Provision: 2,975 % des Kaufpreises, inkl. 19 % gesetzliche MwSt. inkl. MwSt.
