Kaufpreis 265.000 €
86161 Augsburg
Zimmer 3
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 3
Größe: 86 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung liegt in einer sehr guten Lage von Augsburg-Herrenbach. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, alle Schulformen, sowie Kindergärten.Die Straßenbahnhaltestelle ist zu Fuß schnell erreicht, die Fahrtzeit in die Augsburger Innenstadt beträgt ca. 10 Minuten. Die Autobahn A8 Richtung München ist auch in wenigen Fahrtminuten erreichbar.In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet Siebentischwald mit vielen Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren. Ausstattung: Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet, das Schlafzimmer und der Küchenbereich sind mit PVC als Bodenbelag.Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von 283 Euro umfasst das Hausgeld und alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen. Im Hausgeld ist auch bereits die Reinigung für Treppenhaus und Keller, sowie die Rücklagen für das Haus enthalten. Objekt: Diese sehr geräumige, helle Wohnung liegt im 8. OG eines Mehrfamilienhauses in der Nähe vom Schwaben-Center.Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem zur Wohnung in der 8. Etage. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit großem, verglastem Südbalkon, separater Küche mit Essbereich und großem West-Balkon mit Blick über die Dächer Augsburgs, einem hellen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und separatem WC und einer Diele.Ein Dachbodenabteil gehört auch zur Wohnung, ein Stellplatz oder Tiefgaragenplatz kann extra angemietet werden. Sonstiges: Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,Energieverbrauchskennwert: 150 kWh, Fernwärme, Bj.1972Bitte beachten:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 20 Etagen Provision: 2,98% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.Die Käuferprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,98% (dies entspricht 2,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen
