Kaufpreis 550.000 €
10709 Berlin
Zimmer 2
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 2
Größe: 77 m2
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die angebotene hochparterre Wohnung mit direktem Gartenzugang überzeugt durch ihre optimale Lage und ist für einen 2-Personen-Haushalt die ideale Wahl. Das Haus wurde im Jahr 1937 mit einem zu diesem Zeitraum aktuellem Standard errichtet und bietet den Bewohnern ein angenehmes umgebendes Wohnambiente in einer ruhigen Seitenstraße unweit des Kurfürstendamms. Die Wohnung selbst wurde durch den Eigentümer mit großem Aufwand in den vergangenen eineinhalb Jahren modernisiert und dem aktuellen technischen Standard angepasst. Aus zwei Wohnungen wurde eine Wohnung mit einem gut durchdachten Grundriss gestaltet. Bewusst wird vom gegenwärtigen Eigentümer Spielraum für die individuelle Gestaltung des Objektes dem künftigen Eigentümer eingeräumt.Die vorhandene Wohnfläche von rd. 77 qm verteilt sich auf 2 1/2 Zimmer, 1 Bad mit Dusche bzw. Badewanne, einer Küche und einem Flur. Zusätzlicher Stauraum bieten die Abstellkammer sowie das dazugehörige Kellerabteil. Das Hausgeld beträgt zum gegenwärtigen Zeitpunkt 396,-- €.Ein besonderer Komfort in dieser Gegend ist die Parkplatzsituation. Der Parkplatz befindet sich auf dem Hof direkt vor der Haustür. Somit entfällt die Suche nach einem Parkplatz auf der Straße und der Einkauf ist unkompliziert zur Wohnung zu transportieren. Lagebeschreibung: Das betreffende Objekt befindet sich in einer sehr exponierten Lage in Berlin-Wilmersdorf in einer ruhigen Seitenstraße unweit des Kurfürstendamms.Kurze Wege:-140 m bis 260 m Bushaltestellen in alle Himmelsrichtungen,- 650 m zum S-Bahnhof Charlottenburg,- 155 m zum U-Bahnhof Adenauer Platz (U7)erlauben eine bequeme Nutzung des ÖPNV. Waren des täglichen Bedarfs und des gehobenen Bedarfs können in fußläufiger Reichweite erworben werden.Medizinische Einrichtungen mit einem umfassenden Angebot an Leistungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ausstattung: Die gesamte Wohnung wurde vom gegenwärtigen Eigentümer aufwendig modernisiert. Angenehm ist das Vorhandensein eines Fensters in der Küche sowie im Bad. Alle Einbauten und Armaturen erfolgten mit hochwertigem und modernem Standard.Fenster: Doppelkasten-Holzfenster Küchenausstattung: Fliesenspiegel, Einbauküche, Geschirrspüler; Badausstattung: mit Möglichkeiten der individuellen Gestaltung; Wasser: zentrale Wasserversorgung;Heizung: Fernheizung. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die ausführlichen Daten zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer nicht ins Netz stellen. Ein ausführliches Exposè mit allen wesentlichen Daten erhalten Sie von uns nach einer persönlichen Anfrage.Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können. Suchen Sie nach der idealen Finanzierung für Ihr neues Zuhause? Unser unabhängiger starker Finanzpartner kann Ihnen aus über 100 namhaften Banken ein kostenloses Angebot erstellen und Sie in einem persönlichen Gespräch beraten. Gern bieten wir Ihnen auch unsere kostenlose und unverbindliche, professionelle Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie an. Wir beraten Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie und erstellen für Sie eine individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein aussagekräftiges Exposè, inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gern auch bis zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe Ihrer Immobilie.Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Zwischenverkauf vorbehalten. Preisinformation: 1 Stellplatz Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluss fällig.
