Kaufpreis 699.000 €
58507 Lüdenscheid
Zimmer 18
Größe 498 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 18
Größe: 498 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze5 GaragenstellplätzeIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.651,60 EUR Lage: Die Immobilie befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich in sehr stadtzentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Lüdenscheid.Sie erreichen die Innenstadt, mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowohl fußläufig als auch mit dem Auto, oder ÖPNV in nur wenigen Minuten.Auch die Autobahnanbindungen sind durch die nahliegende A45 gegeben.Eine Grundschule befindet sich ebenfalls in der direkten Umgebung. Objekt: Dieses 1966 erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Wohneinheiten mit identischen Wohnungsgrößen. Zusätzlich gehört zu jeder Wohnung ein Balkon sowie ein Kellerraum. Des Weiteren sind im Keller 5 Garagen integriert und 4 Außenstellplätze sind ebenfalls unmittelbar auf dem Grundstück vorhanden. Die Immobilie weist insgesamt eine ca. 498 m² große Wohnfläche auf.Die Liegenschaft ist voll vermietet und bietet sich daher ideal als Kapitalanlage an. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei 39.651,60 € p.a..Das Objekt bietet viele weitere Vorzüge, da durch den aktuellen Eigentümer die Liegenschaft sukzessiv erneuert wurde. Die kompletten Fenster wurden ausgetauscht, die Balkone wurden saniert, ein neues Wärmedämmverbundsystem wurde verbaut und zu guter letzt wurde die Heizungsanlage erneuert (2022). Diese Maßnahmen sorgen dafür, dass die gesamte Immobilie energetisch in einem guten Zustand ist.Beheizt wird das Mehrfamilienhaus durch eine Öl-Zentralheizung. Sonstiges: BEZUG / ÜBERNAHMEDie Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.ZAHLUNGSWEISEDie Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich. FINANZIERUNGDie Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung. PROVISIONDie Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.ANGABENAlle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten. Stichworte: 3 Etagen Provision: 3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) inkl. MwSt.
