Kaufpreis 1.850.000 €
25980 Sylt
Zimmer 3
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 1.850.000 €
Zimmer: 3
Größe: 92 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Mit nur etwa 300 Einwohnern ist das charmante und noch ursprüngliche Archsum das kleinste Dorf der Insel. In ländlicher Idylle liegt es im Osten der Insel, zwischen Morsum und Keitum. Hier findet man verstreute alte Höfe, deren Bewohner noch friesisches Brauchtum pflegen und alljährlich ihr traditionelles Dorffest feiern. Die weitläufige Salzwiesenlandschaft verführt zu endlosen Spaziergängen und zur Beobachtung der vielfältigen Flora und Fauna in absoluter Ruhe - eine Wohltat für die Seele. Objekt: Diese traumhafte Haushälfte unter Reet befindet sich im schönen Osten der Insel Sylt, im Ortsteil Archsum. Ruhig in zweiter Reihe von der Dorfstraße gelegen, verfügt die ca. 92 m² große Einheit über 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Wohn- und Küchenbereich, ein Gäste-WC, ein Garderobenbereich sowie ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich zwei separate Schlafzimmer und ein modernes, helles Duschbad befindet. Der darüberliegende Spitzboden könnte zusätzlich erschlossen und ausgebaut werden. Die südöstlich angelegte Terrasse ist mit dem Garten verbunden und bietet Ihnen bereits morgens zahlreiche Sonnenstunden. Ein gesonderter Pkw-Außenstellplatz vor dem Haus rundet dieses äußerst attraktive Immobilienangebot ab.Die in diesem Hausteil verarbeiteten, hochwertigen Tischlereinbauten sind im Kaufpreis enthalten, alle beweglichen Gegenstände werden nicht mitverkauft. Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse des Eigentümers bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung. *Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- und Dachgeschoss). Die Terrasse wurde anteilsmäßig mit ca. 6 m² (ca. 1/3 der Fläche) angerechnet. Sonstiges: Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Stellplatz vorhanden Provision: 3,57% inkl MwSt.Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beukundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
