Kaufpreis 299.000 €
56594 Willroth
Zimmer 6
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 6
Größe: 136 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willroth ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen an der Grenze zum Landkreis Neuwied im nördlichen Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld an. Die Gemarkung liegt im Naturpark Rhein-Westerwald. Die schöne Ortschaft hat sich durch die gute Autobahnanbindung in Richtung Köln, Bonn und Frankfurt zu einem beliebten Ort entwickelt. Sie erreichen die Autobahn von der Immobilie ausgehend in ca. 2 Fahrtminuten. Trotz guter Anbindung ist die Immobilie sehr naturgelegen und lädt zu schönen Waldspaziergängen ein. Die abwechslungsreiche Westerwaldlandschaft bietet viele Aktivitäten, besonders für die Naturfreunde. Ärzte, eine Apotheke, Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants befinden sich unweit in den Nachbarorten. Ebenso Kindergärten, Grundschule und eine weiterführende Schule. Ausstattung: Die Immobilie verfügt über die folgenden Ausstattungsmerkmale: - 1.350 m² großes Grundstück mit einzigartigem Ausblick- 136 m² Wohnfläche- fünf Zimmer- zwei Bäder- Ausbaureserve Dachgeschoss- Souterrainwohnung - Garage und Stellplatz- zwei Terrassen- Balkon mit Weitblick- Kamin- Ölheizung mit 5.000 Liter-Tanks- zweifach-verglaste Holzfenster- Rollläden Sonstiges: Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Alle Angaben sind ohne Gewähr und entsprechen ausschließlich Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit sowie Aktualität dieser Angaben keine Haftung. Die Weitergabe des Exposés an Dritte löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus und bedarf unserer Zustimmung. Es gelten die AGB. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien fällig. Sie beträgt 2,5 % zzgl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer ist wird notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Provision: Käuferprovision beträgt 2,97 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
