Kaufpreis 148.000 €
55411 Bingen am Rhein
Zimmer 6
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 148.000 €
Zimmer: 6
Größe: 94 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bingen ist eine liebenswerte Kleinstadt am Zusammenfluss von Rhein und Nahe mit exzellenten Verkehrsanbindungen (A60 u. A61), Bundesstraße (B9) und zwei Bahnhöfen. Die Stadt bietet zahlreiche Geschäfte und hat als Kultur- und Touristenstadt viel zu bieten. Die Umgebung besteht aus malerischen Weinbergen und dem Binger Stadtwald, ein Teil des Mittelgebirges Hunsrück, welcher sich über eine Fläche von rund 2.100 Hektar erstreckt und eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten bereitstellt.Das Haus liegt in einer Altstadtgasse in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Die Kulturuferpromenade am Rhein und die Innenstadt bieten Restaurants zum Verweilen und eine reizvolle Mischung von Einkaufsmöglichkeiten; vom Wochenmarkt über viele verschiedene inhabergeführte Fachgeschäfte bis zu bekannten Filialisten. Ausstattung: ReihenendhausGrundstücksgröße 64 m² Baujahr ca. 1900Wohnfläche ca. 94 m²Erdgeschoss:Eingang/Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, HinterhofObergeschoss:1 großes Zimmer, 2 Durchgangszimmer, Badezimmer (ca. 1980)Dachgeschoss:1-Raum-Studio, darüber kleiner SpitzbodenTeilkellerKein StellplatzHeizung: Buderus Gas Heizung aus 2019, PlattenheizkörperFenster: PVC-Fenster (weiß) isolierverglast aus 2001 (außer 1x Holzfenster einfach)Dach: Satteldach Tonziegel, Anbau FlachdachWasserleitungen ca. 2001 Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 15.12.2033.Endenergiebedarf beträgt 413.21 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.Die Energieeffizienzklasse ist H.Bei hoher Anfrage kann es dazu kommen, dass in ein Angebotsverfahren gewechselt wird. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 3.30, Distanz zum Gymnasium: 0.90 Provision: 3,57 % (inkl. Mwst.)